房子婚前买的，婚后是否算共同财产-法师兄

房子婚前买的，婚后是否算共同财产

来源：互联网时间： 2024-07-28 17:52:42 142 人看过

关于婚前购置房产是否归属为夫妻共有财产之解答：

首先需明确指出，在婚姻关系建立之前自行全额承担购房费用购置的房屋，无论何时购买，皆属其单独所有；

而对于婚后的房产权属并无任何影响，故未经购置或调整的房屋依然维持原有的权属性质不变。

然而，在此种情况下仍然存在特例，在房屋购置过程中首先支付一定比例的首付款，然后通过按揭贷款方式完成剩余购房款项支付的情形。

在这种情况下，若房屋所有权登记在首付款支付人的名下，那么在婚后由夫妇两人共同偿还的按揭贷款以及由此而产生的增值部分即视为共同财产，而该房屋的其他价值仍将被认定为单独所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
婚前房子婚后买了再买房算夫妻共同财产吗

首先，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产；由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。一方在结婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还

2023-03-09

220人看过
婚后买房
用婚前财产婚后买房是否算婚后财产

用婚前财产婚后买房算婚后财产。如果觉得不确定，可以去当地公证处公证。如果是男女双方共同出资买房，在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字，立下有法律效力的书面说明，写清楚该房的出资关系。离婚时房产的分割是怎么样的1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别；2、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方；3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决；4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住婚前财产与婚后财产是怎么界定的婚前财产是指在结婚前

2023-08-14

336人看过
婚后买房
婚后买房子算共同财产吗

婚后买房，不是夫妻双方出资，而是一方的家属购买之后进行的赠与行为，房屋的产权是出资一方的，因为并没有动用夫妻双方的共有财产，而是单独一方家属的资产。(一)、婚后单方买房属夫妻共同财产吗婚后单方买房的分割规定如下：1、如果夫妻双方对婚姻财产的归属没有特别明确的约定，那么婚后买房是属于夫妻共同财产；2、离婚时，如果双方不能就财产归属达成协议，可以进行上诉，人民法院一般会平分分割。夫妻对共同所有的财产有着平等的处理权。一、夫妻离婚房子分配规定如下：1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产；2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产；3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，该房产均属于夫妻双方共同共有。二、夫妻共同财产的范围如下：1、工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续

2023-06-25

414人看过
共有
婚前买的房子婚后卖掉算不算共有财产？

婚前房子，婚后卖掉，也应当算个人财产，不能算共有财产。夫妻一方的婚前财产，应当属于个人财产，不会因婚姻关系变为夫妻共同财产，即使双方结婚了，还是属于个人财产。夫妻一方在婚后将房子卖掉，所得的房款也应当属于个人财产，这个是属于房子的另一种方式存在，不属于共同财产中的收益，不能算作共有财产，只能算作个人财产。婚前财产变卖后算夫妻共有财产吗不一定。婚前财产变卖后算不算夫妻共有财产要视情况而定。1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父

2023-07-02

470人看过