一、婚前一方出资以双方名义购买的房屋,离婚时是否能够作为夫妻共同财产分割
虽然该套房屋的购房资金一方承担,但房产证办理到双方名下的事实表明,双方以就属于自己的个人婚前房产作了特殊约定;
因此,该套房产应属于双方的夫妻共同财产。如果房产证上已经载明了各自的房产份额,则双方应按此份额分割房产。
如果房产证上没有载明各自的房产份额,则该房产应作为共同共有财产,由双方各半分割。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、登记在子女名下的房产离婚时能不能作为夫妻共同财产分割
未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人,对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人,其中一项监护职责就是,保护被监护人人身、财产及其他合法权益。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
因此,以家庭共有财产出资购买的房产,由于房产登记在孩子名下,应属孩子的个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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男方婚前买房, 婚后共同出资以女方名义购买, 离婚时房屋该怎么分割福建在线咨询 2022-03-27你好 第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据
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婚后买房一方出资以夫妻名义购买,离婚时是否可以要求再次分割房产辽宁在线咨询 2022-03-18是否要先启动一个确权的诉讼,关键要看该房产现在是否已经取得了房屋所有权证且房产证是否在你前夫(前妻)名下。如果已经取得并在你前夫(前妻)名下,那么无需先行确权,你只需要提供证据证明此房产系婚姻关系存续期间所购买即可要求依法分割。 如果未取得房屋所有权证,则暂不具备分割条件,你可待房产证发放后再行要求分割;如果房产证已经取得,但未登记在你前夫(前妻)名下,而你们认为属于夫妻共同财产,则需要先启动确权
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夫妻双方一方婚前出资购买的房屋甘肃在线咨询 2023-01-12夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,同样的,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 同时对于与双方婚后共同还贷支付的款项相对应房产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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夫妻一方婚前财产婚后共同财产,离婚时,债务是否作为共同财产分割甘肃在线咨询 2022-02-05夫妻一方的婚前财产,在没有另外约定的情况下,是不能因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产的。债权债务是财产的一种特殊存在形式,自然也不能因为婚姻关系的延续,而由婚前的一方所有转化为夫妻共同所有。当然,这只是就“一般”而言,另外还有两种情况的“特殊”:一是当事人双方“另有约定”。按照约定财产制优于法定财产制的原则,夫妻双方自愿选择的财产处置方式将不受上述法律规定的约束。二是债务人能够证明其婚前所负债
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婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,离婚时另一方是否有权分割江西在线咨询 2022-03-08共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,既用婚后共同财产还贷的,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。