商铺包销返租的风险有哪些-法师兄

商铺包销返租的风险有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 12:51:55 366 人看过

关于返租式商铺投资，我强烈建议您尽量规避这类房产选项。这种所谓的“返租商铺”模式，实际上指的是房地产开发商在将物业卖给业主之后，由第三方或者开发商自身负责运营管理商铺，并承诺以每年4％到12％的比率向业主支付租金收益作为回报。诚然，对于某些投资者来说，这种模式可能具有极大的诱惑力，但我们必须认识到，市场环境充满了各种不确定性因素，投资者需要承受较高的风险，而且他们实际获得的回报率很有可能无法达到预期水平。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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