房子做了抵押是不能卖的。在抵押期间,抵押人转让已经办理登记的抵押物的,应该通知抵押权人,并告知受让人转让物已经抵押的相关情况,如果抵押人没有通知抵押权人或者是没有告知受让人的情况,则转让行为是无效的。
一、汽车有贷款能过户吗?
汽车有贷款在没有特别约定情况下能过户,但应当通知贷款人。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的从其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产,应及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。
二、开发商把土地抵押了商品房能贷款吗
根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。因此,商品房在抵押后是可以销售的。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。不过对于购房者来说,存在的风险就是开发商到期不能还款,银行行使抵押权时,地上的建筑会一起拍卖。如果开发商把土地抵押了,购房者想要向银行贷款,银行要看房产所在土地的总价,已抵押部分的价格,还有土地剩余部分价值有多少。如开发商将整块土地都抵押完了,是很难向银行贷款的。
三、房子在担保后专业是否违法
担保后房屋转让不违法,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或者存款。根据法律规定,抵押人可以在抵押期间转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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有抵押物能卖房子吗,抵押物不能进行抵押买卖吗贵州在线咨询 2021-11-29房地产可以抵押买卖,但应当征得抵押权人的同意。根据法律规定,抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押期间把房子卖了犯法吗澳门在线咨询 2022-01-24满足限定的条件那就是合法的不满足就不合理你打算要这个房屋吗 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让财产的,应当将转让所得的价款向抵押人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第二款规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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房子抵押后能买卖吗,已抵押房产的买卖合山西在线咨询 2022-10-26若是在招行办理的个人抵押贷款,期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等,因各城市相关规定有所不同,具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
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房子抵押后卖了,还能买吗辽宁在线咨询 2022-07-07对于房子抵押贷款还能不能卖的问题:已经抵押给银行贷款的房子,不能自己卖掉还贷款。抵押后,房产所有权归银行所有;抵押后,房产原产权人,在未偿清贷款前,只享有有限的使用权。抵押贷款的手续流程: 1.借款人贷款前:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有权证件或
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抵押物在抵押期间可以卖吗广东在线咨询 2022-11-13抵押期间抵押财产可以转让,但要经过抵押权人同意。法律规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。