业主和装修公司双方的基本信息-法师兄

业主和装修公司双方的基本信息

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 16:10:33 446 人看过

装修合同中，要标明业主和装修公司的基本信息，包括业主的姓名、店址、联系方式，以及装修公司的名称、地址等，最好可以将工程负责人的信息和公司的营业执照副本复印件等也附到合同中，作为证明材料。以免出现工程问题，无法及时解决。

一、装修工程的基本信息

在装修合同中，装修项目的具体信息是必不可少的内容，尽量做到越详细越好。这一部分包括工地的地点、施工面积、包含的施工项目以及施工时间等。

二、装修工程的承包方式

装修工程的承包方式，现在基本上分为四种，分别为全包、半包、清包和套餐形式。与装修公司商定后选择的装修方式，也要具体地写进合同中。

三、装修费用、支付方式等的确定

装修费用的问题，是业主们会关心的重点，合同中的这一部分，一定要仔细看清。合同中应该标明装修费用是一次性付清，还是按照工程进度付款，具体的收费项目都有哪些，又是如何进行收费等这些问题。这一部分的内容要越详细越好，但也要清晰、有条理。

为了确保工程质量，也可以留一部分的尾款在装修完成，验收合格后再付清，但这样也要在合同中标明尾款的的金额以及交付的时间等信息。

四、装修材料的基本信息

对于需要装修公司提供材料的情况，还需要在合同中标明装修材料的基本信息。最好是分区域标明，例如客厅部分的材料有哪些，卧室部分的材料又有哪些等。这些材料，一定要写清楚具体的品牌、型号、颜色和数量等信息，不要随便带过，以防装修时使用的材料与要求的不同。

五、违约的处理问题

即使签订的合同，但装修时难免会出现或大或小的违约现象，例如装修完工时间超出约定期限，又或是验收时有的部分不合格等。合同中，要标明出现违约现象的处理方式，由哪一方来负责，又要如何解决。

六、方案修改问题

装修过程中，难免会出现一些方案的修改，有的是因为根据实际情况做出的调整，有的是因为业主想法的改变，这些都很正常。但出现这种变动时，一定也要与装修公司修改合同，重新签署。

八、保修问题

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

城管
装修门面城管罚款是罚装修公司还是业主

肯定是罚款业主，因为装修合同是物业与业主两个民事主体之间的事。出问题肯定业主负责。但至于最终由谁落实，这是业主与装修公司的事，如果装修公司违规或者未履行自己的义务，业主有权向装修公司追偿。一、什么是物业服务合同物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。二、物业服务合同的特征1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合

2023-03-28

165人看过
书面合同
想和装修公司单方面解约

一、想和装修公司单方面解约想和装修公司单方面解约的方法：业主签订装修合同后不想装修的，可以与装修公司协商解除装修合同。如果装修公司不同意解除的，业主要解除时，就会构成合同违约，要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、装修合同的条款1.委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;2.住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;3.装饰装修工程的开工、竣工时间;4.装饰装修工程保修的内容、期限;5.装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;6.合同变更和解除的条件;7.违约责任及解决纠纷的途径;8.合同的生效时间;9.双方认为需要明确的其他条款。《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住

2023-04-26

167人看过
法律综合知识
物业公司如何合规监督业主装修

一、物业公司如何合规监督业主装修物业公司合规监督业主装修的方法是：1．首先，小区管理部应当审查业主的装修方案，将住宅装修工程的禁止行为和注意事项通过《住宅装修须知》的形式告知业主和业主委托的装修公司，并与业主签订《住宅装修管理服务协议》。值得注意的是：在签订协议时，小区管理部应当告知业主在装修时的禁止行为。例如，不得损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌，改变房屋外部颜色；应考虑楼层楼板承载力；不影响毗邻房屋的安全使用；不影响其他业主的正常使用等等。2．其次，小区管理部应当按照协议，加强对日常装修现场的巡视和检查，监督业主或装修公司履行装修协议条款内容。如果发现业主或者装修公司有违反协议的行为，小区管理部应当及时制止，已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。3．最后，装修完毕，小区管理部应当进行现场验收，凡有违反装修协议的行为，应要求业主或装修公司恢复或赔偿。二、物业公司的权利

2023-10-06

106人看过
法律综合知识
装修公司装修还是自己装修公司

一、装修公司装修还是自己装修公司在权衡决定是否自行装修抑或是寻求家装公司协助装修您的住宅时，首要考虑因素应当是您的个性化需求、时间成本、技术实力以及对最终装修成果的期望值。以下内容为综合各方搜索结果得出的分析：装修效能及品质：倘若您追求的是简约式的装修风格，那么自行装修所达成的效果或许与家装公司的服务并无太大差异。若您对装修品质及美学效果有着极高的期待，那么选择家装公司无疑将更为稳妥地确保装修效果和工程质量。家装公司通常具备更为严谨的管理体系和施工标准，同时对建材选用的要求也较为严苛，这在很大程度上保障了装修的整体质量。投入的精力和时间：自主装修往往需要投入大量的时间和精力，涵盖了建材采购、施工监管等多个环节，对于缺乏装修经验的人士而言，可能会面临更多的复杂性和耗费时间的困扰。相较之下，选择家装公司则可免除这些烦扰，您只需与家装公司进行充分的需求沟通和预算制定，其余的工作便可交由他们全权负

2024-07-18

166人看过

法律综合知识
房子装修期间漏水是业主赔还是装修公司赔

一、房子装修期间漏水是业主赔还是装修公司赔房子装修期间漏水是业主赔还是装修公司赔需要根据实际情况分析，房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。二、房屋漏水怎么起诉1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作

2023-11-28

193人看过
房屋装修
装修报价的基本常识

1、装修报价包括什么内容?业内专家指出，在家装价格管理上，因为受地区差异的影响，目前国家并没有统一的报价标准，一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。但由于家装项目和工程量的多少是影响整个家装造价的直接因素，同时家装公司的规模、资质、等级、管理制度的不同，其收费标准也有所不同。总体来说，家装中的费用应该包括以下内容：(1)设计费，有的家装公司此费用已经包含在装修费用中了(2)主材费，包括木工板、装饰板、线条，五金、油漆、乳胶漆等等(3)辅助材料费(4)手工费：木工手工费、瓦工手工费、水电工资、油漆工工资等等(5)管理费和税金。如果是游击队的话就没有此项费用需要消费者注意的是，不要单纯以价格来选择家装企业。因为到目前为止仍然存在着家装公司利用消费者的不懂行，在报价上玩儿“花活儿”的现象。2、影响装修报价的因素有哪些?(1)材料价格是基础。首先，装修价格与装修户所选用的材料有关。物以稀为贵，

2023-04-27

476人看过
继续履行
装修公司怎么和物业谈合作

装修公司和物业谈合作如下：1、找关键人物。一般要与物业公司经理谈才有效；2、费用要适当。最好是与介绍的业务挂钩，提高物业帮你推荐的积极性；3、搞好关系。对具体办事的物业员工和客服给点小恩小惠，确保畅通无阻；4、广告宣传。要做些广告牌，并在物业的办公室放置一些精美的宣传册或者宣传单、图片、公司介绍之类的东西。物业的注意职责如下：1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2、房屋设备、设施的管理；3、环境卫生的管理；4、绿化管理；5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；6、车辆秩序管理；7、公众代办性质的服务；8、物业档案资料的管理。法律依据：《物业管理条例》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。装修公司逾期违约怎么处理装修

2023-08-11

373人看过
业主
业主与维修基金公司之间的矛盾

（1）房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家（2）交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50％。（3）交易双方经过洽谈按必定份额付出房子维修基金费用。份额公式为（房子产权年限－原业主所购房子与出售房子的时间差）／房子产权年限。（注：通常房子产权年限为70年）（4）房子业主不同意将房子维修基金无偿顺延给客户也不想按份额与客户分管这笔费用，那么购房者如采购该套房子则需承当原业主最初购房时所交纳的这笔房子维修基金费用。交易双方能够经过上述几种洽谈办法处理公共维修基金疑问，不过通常状况下，公共维修基金通常都是业主无偿顺延给客户的。二手房维修基金怎么算维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元／交存；有电梯的房屋，按65元／交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30％，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。二手

2023-07-03

311人看过

业主
业主装修违规解决方法

对于到业主违规装修这种现象物业会出面制止，并给业主发放整改通知书。如果发放整改通知书之后，业主仍然不配合，那么小区物业就会按照物业服务合同上的相关规定对业主进行相应的处罚，对于情况较为严重的，会上相关部门来进行处理。业主私自装修在外墙打孔算侵权吗业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主在外墙上私自打孔是否违法要根据是否危害了其他业主的权利来进行判断。《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应

2023-07-17

135人看过
业主
装修公司业主之间存在哪些分歧？

消费者在装修过程中遇到问题,可以联系消费者协会、行业协会和法律途径来解决问题。消费者协会可以提供投诉帮助和消费者权益保护,行业协会可以协调商家和消费者,法律途径则可以通过法院来维护自身权益。可以联系的部门包括：一、消费者协会。当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，可以向消协投诉，拨打消费者协会热线寻求帮助。二、行业协会。当消费者遇到装修纠纷的时候，投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有效的途径。三、法律途径。当采用各种方法无法维护自身权益时，消费者可以向法院提起上诉，要求装修公司或商家对侵权行为予以赔偿。一旦认定为企业的过错，法院判决具有法律上的强制性，企业也必须负起责任。针对法律途径的标题针对法律途径的标题：关于某网络平台消费者维权事件的法律分析近日，某网络平台因商品质量问题引发消费者维权事件，引起了广泛关注。根据我国《消费者权益保护法》的相关规定，消费者在网络购物中

2023-10-14

278人看过
工资
装修公司拖欠工资业主责任有吗？

一、装修公司拖欠工资业主责任有吗？没有，是公司的责任当公司拖欠工资时，员工可以通过协商、劳动仲裁、向法院起诉等方法去要回工资。工资至少每月支付一次，对于实行小时工资制和周工资制的人员，工资也可以按日或周发放。对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者，用人单位应按有关协议或合同规定在其完成劳动任务后即支付工资。《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。二、遇到拖欠工资纠纷找律师有什么用？1、拖欠工资打官司可以请律师,因本人诉讼经验不足的,可以请律师协助,以便更好地维护自身权益。2、律师接受聘请诉讼以后，应当出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。三、拖欠工资的后果是什么？1、民事责任：用人单位克扣或者无故拖欠劳动者

2023-05-20

316人看过
法律综合知识
装修公司工人受伤业主有责任吗

对于房屋所有者与装饰工程公司或分包商之间的关系而言，它是建立在承揽法律框架下的。假如在这种情况下，分包商雇佣的装修工人因工作原因发生意外伤害事件，同时，该分包商并未获得相关的施工资质认证，那么作为房主，您可能会因为选择和聘用不当，从而需承担相应的赔偿责任。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条承揽人在完成工作的过程中对第三人造成损害或者自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或选任有过失的，应当承担相应赔偿责任。

2024-05-18

141人看过

业主
物业管理公司能否向业主收取装修押金和管理费？

国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。法律支持物业管理公司收取物业管理费天津市西青区杨柳青镇广汇园住宅小区自2000年建成后，物业管理费的收缴率均达98％左右，保证了物业管理公司的正常运转。管理该小区的天津市汇都物业管理有限公司，在努力作好各项服务的同时，为方便业主缴费，采取了节假日收费员入户收取，预约收交等多项便民措施。至于少数以各种理由拖欠管理费半年以上的业主，由业主委员会成员采取了进户宣传、征求意见、最后对十余户欠费业主多次下达了催交通知书，并在小区黑板

2023-07-18

64人看过
合同内容
合同中需明确租赁双方的基本信息吗？

租赁合同需明确当事人的基本信息。一般包括下列条款：1、当事人的名称、姓名、住所；2、目标；3、数量；4、质量；5、价格或报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的办法。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同内容由当事人约定，当事人可以参照各种合同的示范文本订立合同。租赁合同需要登记备案吗1、对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2、对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第四

2023-07-11

358人看过