房屋质量问题索赔的步骤是什么？-法师兄

房屋质量问题索赔的步骤是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:02:27 240 人看过

根据以下不同情况确定房屋质量问题索赔：

1、房屋主体结构质量不合格的，买受人有权拒绝，解除合同，要求赔偿损失；

2、对于保修范围内的一般质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任；

3、如果房屋质量严重影响正常居住和使用，购房者可以要求解除合同和赔偿损失。

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

民法典中房屋质量问题如何索赔

民法典中房屋质量问题索赔如下：购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除购房合同、要求开发商赔偿相应的损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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