公司产权房子能落户，情况具体如下：

1、落到单位集体户。如果公司是国企事业单位，那么落户也会相对容易很多；

2、承租单位的房子，虽然产权式属于该单位的，个人只是承租人，但是通常情况下也是可以落户到该房产的。

一、房子落户的流程具体如下：

1、向房屋所在地的居委会咨询；

2、和开发商商议好购房的事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快的办好房权证；

3、然后带着房权证找房屋所在地的居委会，让居委会把房屋的编号、出具的户口准许迁入的证明；之后带着该证明到房屋所在地的派出所出具同意迁入的相关证明；

4、带着办好的证明到原户口所在地的居委会出具准许迁出的证明，之后到户口所在地的派出所出具批准迁出的证明；

5、带着上述的材料到房屋所在地居委会办理迁入的手续，居委会编好户号，之后带着全部的手续到房屋所在地办理迁入的手续；

6、房屋所在地的派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完成。

二、买房落户的审核条件具体如下：

1、本市居民在全市范围内购买商品房包含二手房和自建房，已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请的迁移；

2、市外户籍人员在我市购买商品房，不含二手房和自建房，已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女可申请入户。

小产权房子能做抵押贷款吗

1、依据民法典的规定，抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有权是以登记为准的，小产权房是不能办理登记的，所以不能抵押。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《城市房屋权属登记管理办法》第二十一条

有下列情形之一的，由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书：

1、依法由房地产行政主管部门代管的房屋；

2、无人主张权利的房屋；

3、法律、法规规定的其他情形。