租房押金租房要注意什么？-法师兄

租房押金租房要注意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 22:05:15 485 人看过

支付租房押金要注意的问题分别有：寻找正规的中介公司；押金的数额是由房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；法律规定和当事人约定的其他注意事项等。

租房押金会退吗

一、租房押金会退吗

1、租房押金会退。假如退租房东不退押金的话，可以采取以下措施：

（1）租户可以先与房东先行协商，这是最直接的一步；

（2）租户还可以或者向居委会、派出所请求帮助进行调解；

（3）最后，如果实在是调解不成的，可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。

2、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、租房子遇到问题怎么投诉

1、是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决；

2、如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：争议解决方式，合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

《民法典》第三百八十七条

债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

预付款
遇到租房押金不退怎么办，交租房押金应该注意什么

l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。相关知识：交租房押金需要注意什么?租房合同中租金条款如何写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：

2023-06-18

412人看过
要约
租房交押金合法吗租房交押金的注意事项

租房交押金是合法的，租房交押金的注意事项：(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。(二)为避免纠纷，押金条款应详细。(三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还。一、二房东违约房客会怎么办看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约，合同期满之前，大房东不能赶走租户。期满之后，大房东可以赶租户。可以主张房东因违约，而提出终止出租房合同。其理由简单：1、房东所出租的房屋不能正常使用，即合同标的物达不到要求，房东享有租金取得的权利，就应履行提供符合使用条件的房屋的义务。而该房屋一到夏天无法进行居住使用;2、且在当初签订西安出租房合同时，你就提出只承租三个月，而房东也已答应，此视为你与房东之间有的约定，应依法执行你们之间的约定。事实上，只住三个月时间，还可以使用该房，而到夏天则无法正常居住使用，此理由是合情合理合法;3、由于该房不适合居住，如产

2023-03-27

174人看过
保全
租房押金是什么意思？租房退押金怎么处理

房屋买卖和房屋租赁其实都是基于大家的诚信之上的，不过陌生人之间大家相互都不了解，就谈不上什么信任了，所以租房的时候缴纳的押金其实也是一种信任行为，为保障房东与租客的权益，那么租房押金是什么意思呢。租房退押金怎么处理呢?一、租房押金是什么意思1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。3、其中要寻找正规的中介公司，好是连锁的那种中介公司，好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。6、因房

2023-05-20

322人看过
报警
房东不退押金能报警吗,交租房押金需要注意什么?

一、房东不退押金能报警吗可以报警，让警察调解。但如果租客对房屋内的设施有所损坏的话，那么房东可以适当的扣除一部分押金。对于这样的纠纷，当事人还是先调解协商了。押金未退，不代表租赁合同还有效，即使押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交租房押金需要注意什么?(一)租房合同中租金条款如何写为了预防因押金引起的纠纷

2023-05-03

235人看过

仲裁机构
租房子签合同需要注意什么，租房子不退押金怎么办

一、租房子签合同需要注意什么租房子签合同需要注意如下：1.合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.房屋租赁合同中应写明住房具体情况。3.合同要写明住房用途。4.合同中要约定好租赁期限。5.合同中应写明房租及支付方式6.合同中应写明住房修缮责任的承担。7.合同中应写明住房状况变更。8.合同中应写明转租的约定。9.合同中应写明违约责任。10.合同中应写明租赁合同的变更和终止。二、租房子不退押金怎么办租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。根据《民法典》的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利

2023-02-22

233人看过
要约
交租房押金需注意什么，押金必须交吗

租房时一般房东会与房客协商支付一定的押金，在退租时退还，但押金并不是法律规定租房时一定要交的，房客应与房东协商确定。交房租押金需要注意以下事项：(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收

2023-04-16

288人看过
要约
租房合同押金注意事项

租房合同押金的注意事项如下：1、对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中押金的注意事项要求租房合同对于房屋情况一定要约定清楚。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。2、为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：（1）租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。（2）房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。（3）其中要寻找正规的中介公司，最好是

2023-04-26

56人看过
法律综合知识
租房一定要交押金吗，租房押金什么时候退

租房是否要押金应当按照双方当事人的约定，一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024-05-03

346人看过

违约金
租房退押金的步骤？什么是租房押金？

一、租房退押金的步骤、目前的押金都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。第二、为了可以更加方便的租房退还押金，租客租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。第三、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。第四、租客造成房东损失。除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。因房东违反本合同的规定而

2023-05-20

376人看过
债权人
交租房押金时有哪些要注意的

一、交租房押金时有哪些要注意的1、交租房押金时要注意的是：押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还;造成损害的，可以押金据实支付或另行赔偿。2、法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房押金不退怎么办1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订

2023-06-16

475人看过
继承人
房屋租赁需要注意什么，房屋租赁注意事项

承租方1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；5、付款方式。出租方1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。房屋租赁登记证明的注意事项本文提供的是房屋租赁登记证明的注意事项的相关内容，仅供参考。房屋租赁登记证明的材料租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的租赁合同外，还应分别交验有关证件。1、出租人应交验的有关证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；出租人的身份证明；共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产

2023-08-04

157人看过
定金
租房注意事项，租房怎么交定金

租房定金需要注意的事项有：一般定金是不得超过主合同标的额的百分之二十的，超过或不足的可以认定为约定变更的金额。如果是卖方违约，买方是可以要求双倍返还定金，定金不足以赔偿损失，还可以请求增加至损失数额。一、租房定金是否可以返还呢所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。由此可以看出，若给付方履行义务的，是可以要求返还定金的。二、房东违约不卖了怎么办买方可以宣布终止合同，并要求卖方退还定金和支付违约金。买方必须收集并确定卖方违约的证据。一旦卖方表示有意违约，买方应立即咨询专业律师，指导收集证据，以备日后谈判或

2023-04-02

242人看过

保全
房屋租赁合同押金退还应注意什么

（1）在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。一、租房子合同不满一年没到，押金应该怎么退？提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。二、房租租赁合同没到期就退房会扣押金吗1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应

2023-02-04

459人看过
房产证
租房时要注意什么？房屋租赁出租方注意的7大事项？

租房子是我们生活中很常见的一件事情，大家应该对于租房也有所认识吧，租房的关系中比较重要的就是房东，承租方以及房屋，在出租房屋之前，有很多细节大家必须要关注到，免得日后会出现纠纷，今天我们就来为大家介绍一下租房时要注意什么以及房屋租赁出租注意的7大事项。一、租房时要注意什么1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押

2023-05-20

370人看过