按揭的房子有房产证能抵押银行贷款,也就是二次抵押。
原则上是允许二次抵押的,很多商业银行提供此项服务,主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。也就是说不是所有的按揭房,所有的银行都可以二次抵押的。
办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各银行具体要求,通常仅需要申请房产证(房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房合同发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)材料。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料:
(七)登记机关认为必要的其他文件。
-
贷款按揭买房,房产证原件都在银行抵押吗
426人看过
-
房产证能否抵押按揭房产?
254人看过
-
商品房按揭贷款需要房产抵押吗
318人看过
-
有按揭的房屋是否可以做银行抵押贷款呢
201人看过
-
按揭的房子可以抵押贷款吗?二次抵押的办法
108人看过
-
按揭贷款可以只抵押房产不抵押土地吗
352人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
买房子银行按揭贷款抵押宁夏在线咨询 2022-02-26买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的,要千万注意下面这些问题。的折扣现在,买房时要以最新政策为准,一定要去查这个细节。(发稿时最新的政策是首套首付三成,贷款利率维持基准利率6.55,二套首付七成,贷款利率上浮1.1倍)二、选择还款方式1、等额本息还款其实,你在看一手房子的时候,售楼小姐给你算的都是这种,因为每月还款数额固定,而
-
房屋抵押,银行按揭贷款海南在线咨询 2022-04-27房屋抵押贷款具体流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买
-
房产证抵押给银行卖了能按揭吗内蒙古在线咨询 2021-11-25按照规定,按揭贷款买房的,应当在产权登记后办理房地产抵押登记。银行作为抵押权人,将获得《房屋其他权证》。因此,在办理房地产抵押登记后,房屋所有权证由买受人收取,银行持有房屋其他权证。
-
银行发房产证抵押贷款签订按揭合同有效吗江西在线咨询 2022-08-29没关系,不用担心,因为你已经开始了几个月的贷款。有没有首付收据并不重要,只要照顾的每月贷款没有问题,因为已经形成事实上的建立与银行还款的过程。它不必担心。房产证和肯定跑下来,这个房产证被抵押予银行。每个地方的政策是不一样的,在一些地方,你所有贷款的房产证会给你一些地方房卡给你一个在一年或两年后的还款,但将房卡证明的抵押贷款,当你持房卡的所有贷款中提取。你不必担心房间卡没有下来,现在是在银行按房卡并
-
没房产证有抵押贷款可以按揭到房子贷款吗台湾在线咨询 2022-08-27按揭买房,能用其它已有的房子抵押贷款,如下:以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。