几个月不付房租能否解除合同-法师兄

几个月不付房租能否解除合同

来源：互联网时间： 2023-06-22 18:24:18 277 人看过

承租人在合同约定的期限内不交房租的，可以解除合同，而法律并没有明确规定承租人几个月不付房租可以解除合同。如果合同中没有约定的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，承租人可以解除合同。

一、单方面解除租赁合同的情形有哪些

（一）出租人单方面解除合同的情形：

1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的；

2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

3、承租人未经出租人同意转租的；

（二）有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（1）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（2）租赁物权属有争议；

（3）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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