延期交房退定金流程是怎样-法师兄

延期交房退定金流程是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 04:21:26 65 人看过

关于延期交付房屋而导致的退房程序如下所述：

首先，购房者需以书面形式向开发商明确表达其退房意愿；

其次，开发商在收到购房者的退房通知后，必须在15个工作日内完成全额退款，并且正式终止与购房者之间的购房协议；若开发商未能按照上述规定办理相关退款手续，则从第16天开始直至购房者成功获得所有房款为止，开发商每日须向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、延期交房退房怎么退对于延期交付房屋的情况下所涉及到的退房操作流程如下：首先，购房者需以书面形式，向房地产开发商正式表达其退房请求；随后，开发商应在收到该诉求之后的15个工作日之内，全额退还已支付的购房款项，并同时终止双方之间所签署的买卖合同；若未能妥善完成上述退款手续，则自第16天开始直至购房者实际获得所有应得房款为止，开发商每日须按照总房款金额的千分之一比例，向购房者支付违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解

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