宅基地超占部分要如何进行确权-法师兄

宅基地超占部分要如何进行确权

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:42:20 357 人看过

农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

农村宅基地买卖的条件有哪些

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房；

(2)同一集体经济组织内部成员转让；

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

(4)转让行为征得集体组织同意；

(5)宅基地使用随房一并转让。

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

(一)是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

(二)是转让人与受让人同为本村村民；

(三)是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

(四)是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

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