划拨土地上的房屋转让，土地出让金该由哪方缴纳-法师兄

划拨土地上的房屋转让，土地出让金该由哪方缴纳

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-06 23:14:48 65 人看过

一、划拨土地上的房屋转让，土地出让金该由哪方缴纳

在划拨土地上的房屋转让过程中，土地出让金的缴纳责任落在卖方身上。这意味着当二手房进行交易时，卖方需要承担土地出让金的支付责任。

这一规定确保了土地出让金的合理征收，同时也保护了买方的合法权益。如果卖方在土地划拨过程中存在违法行为，可能需要承担相应的法律责任。

二、交易税费解析

在划拨土地上的房屋转让过程中，除了土地出让金外，还需要缴纳一系列的交易税费。

这些税费包括：

1．契税的征收标准根据房屋的面积、成交价格以及是否符合普通住宅的条件等因素来确定。

2．印花税则是买卖双方各缴纳房价款的0．05％。

3．还有城建税、教育费附加税以及个人所得税等税费需要缴纳。

三、土地出让金用途

土地出让金的用途主要包括以下几个方面：征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出、城市建设支出以及其他支出

1．征地和拆迁补偿支出用于支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及拆迁补偿费等。

2．土地开发支出则包括前期土地开发性支出以及与前期土地开发相关的费用等。

3．支农支出主要用于计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出等。

4．城市建设支出则用于完善国有土地使用功能的配套设施建设以及城市基础设施建设等。

5．其他支出则包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出以及支付破产等。

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