不续租房子要提前通知吗-法师兄

不续租房子要提前通知吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-28 04:11:21 414 人看过

房租到期以后不续租原则上是不需要通知房东的，应该看在合同中有没有约定。但如果你与房东事先在租赁合同中已经约定如果不续租要提前通知房东的那么需要对房东进行通知否则构成违约。

不续租房子要提前通知吗的法律依据

根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七条？？

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条？？

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房合同到期不续约需要提前通知以及租房协议怎么写

一、租房合同到期不续约需不需要提前通知租房合同到期不续约在没有规定期限需要提前通知租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。《民法典》（2021.1.1生效）第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房屋租赁合同续签协议范本出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________甲、乙

2023-01-15

222人看过
法律综合知识
房东收房需要提前多久通知租客

一、房东收房需要提前多久通知租客在房屋出租过程中，若房东想要提前解除租赁关系，通常需要提前至少一个月通知租户；此外，根据事先签订的合同条款进行处理也是可行的选择。然而，若租户对提前终止租赁合同表示异议，房东需支付其额外一个月的租金作为补偿，或者遵循合同规定的其他方式进行处理。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房东收费不合理找谁投诉针对房东收取租金的不合理情况，

2024-07-27

181人看过
法律综合知识
商铺到期房东不续租没有提前通知怎么办

一、商铺到期房东不续租没有提前通知怎么办商业店铺租赁协议期满之后，房东未能继续出租的状况在实际生活中屡见不鲜。面对此种情形，租户需明晰自身所享有的权益以及应尽的义务，同时采取合理有效的策略予以应对解决。本篇文章将针对各种具体情境进行深入分析，涵盖房东因素、租户因素、合同条款等各个方面，并为您提供相应的法律依据及专业建议。1．若因房东因素导致无法续租倘若房东出于某种原因而无意与您续签租赁协议，您可尝试与其进行充分沟通，以探寻其中缘由并寻求妥善的解决之道。若问题源于房东个人原因或其他不可抗力因素，租户则需另觅他处以满足居住需求。2．若因租户因素导致无法续租若房东因您存在某些问题而不愿续租，您有必要对自身行为进行审慎反思，并积极采取措施加以纠正。若问题得以解决，您可与房东协商以期达成续租共识。3．若因合同条款问题导致无法续租若租赁协议期满后，房东欲提高租金等合同条款问题成为阻碍续租的障碍，双方需

2024-07-21

218人看过
法律综合知识
不续租应该提前多久告知

一、不续租应该提前多久告知在租赁合同中，当一方决定不续租时，提前通知的时间长度往往是一个关键的问题。1．值得注意的是，《中华人民共和国民法典》并未对具体的提前通知天数作出明确规定。这一规定的空白给予了双方当事人在实际操作中较大的灵活性。2．在实践中，为了维护双方的权益和确保租赁关系的平稳过渡，出租人通常会选择提前一个月通知承租人不续租的决定。这样的做法既给予了承租人足够的时间来做好搬迁准备，也避免了因突然通知而导致的可能纠纷。二、不续租通知期限尽管法律对于不续租的通知期限没有具体的规定，但根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条的精神，当事人应当在合理期限之前通知对方。这里的“合理期限”并没有一个固定的标准，而是需要根据具体的租赁情况和双方当事人的实际情况来确定。1．一般来说，提前一个月的通知期限被认为是相对合理的，因为它既能保障承租人的合法权益，也能让出租人有足够的时间来寻找新的承租人。

2024-07-31

175人看过

书面合同
房东涨房租需要提前多长时间通知

一、房东涨房租需要提前多长时间通知这样的情况应该分成两个情况来判定。如果在房屋租赁双方签订了书面的租赁合同之后，并且在合同规定的租住期限内，除非得到租客的同意，否则房东私自涨房租是违法的。但在合同的租住期限到期后，房东若要求涨价则属于不违法可行行为，房东有权在房屋到期后涨房租，承租人也有选择接受或退房的权利。若没有签订正式的书面合同，那么就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。租客在租住房子的时候一定要和房东签订合同，更要慎重的签订合同。有些租客租住的是熟人的房子，或者在房东的花言巧语下免去了签订合同这一环节，这样给未来保护自身权益带来了隐患。合同内需要详细的写清楚租住的具体内容：房屋租赁范围，承租的面积大小，租金，租期，租金的递增法则，公共设施维护义务，违约责任及中介的义务等。在租住的过程中也要确认房东的身份信息，及房产证等证件。遇到黑房东，不应该软弱退缩，

2023-03-31

156人看过
期房
房东涨价前需要提前通知租客多少天？

法律并未规定提前通知的期限。租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同未到期房东涨价属于无理涨租情况，合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的。只要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。房屋在租赁期间房东房屋涨价怎么办承租方和出租方在签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准，出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。如果出租房上涨租金的，承租方可以通

2023-07-03

418人看过
法律综合知识
不定期租赁合同需要提前30天通知吗

一、不定期租赁合同需要提前30天通知吗租赁协议明确见证了，若要提前终止租赁关系，必须提前三十日向租户进行正式信息通知。此举旨在为租户预留足够时间安排其他事项，以便有充裕的时间准备和处理相关手续。如在无固定租赁期合同中，双方可以根据实际情况随时决定取消合同，但需在合理期限前书面告知对方，以维护合约应有的严肃性与法律效力。倘若合同一方因不可预见的因素无法遵从协议义务时，不妨根据不可抗力事件所带来的影响程度，适时地局部或全面免除其相关责任；然而需要注意的是，法律另有规定的情形除外。在此种情况下，因不可抗力短暂地不能履约的一方，应对对方进行相应的通知，尽可能减轻可能对对方产生的负面影响，并且还需在合理期限内提交相关证明文件，以佐证所述情况属实无误。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、不定期租赁合同解

2024-08-02

373人看过
书面合同
租房期间提前续租要签合同吗？

租房到期了续租当然要签订合同，而且最好签订书面合同，否则日后一旦发生纠纷将难以维权；而且如果租赁期限在六个月以上的，不签订书面合同将被视为不定期租赁，房东可以随时要求解除合同。《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。一、租房子需要哪些手续租房子一般需要的手续如下：1、根据需要，确定租赁的房屋；2、就租金等事项与出租人协商；3、协商一致后，签订书面形式的房屋租赁合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房屋租赁合同最长期限是多久房屋租赁期限，是

2023-03-25

265人看过

继续履行
房租到期续租要提前一个月交房租吗

房租到期续租要提前一个月交房租。首先在租期到期的前一个月要跟房东说是否继续租还是不租。无论是租还是不租都要提前一个月联系房东。租期到期之后再续租，同样是提前一个月交房租的。一、租房期间房东要卖房子怎么办？在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,这在法律上叫买卖不破租赁。二、房屋租赁合同续签怎么写？具体该怎么写房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限，最长不能超过二十年;租赁费的数额，以及给付的方式，时间;合同到期后的优

2023-06-24

219人看过
业主
房东提前多久告知不租

房东可以提前30日告知不租。房东可以与租客协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向租客送达退租通知，通知到达租客解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。一、租房合同一年没到期可以解除合同吗？租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。要是房东不同意退租，可以向法院申诉。二、租房合同没到期退房押金会怎样租房押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害

2023-06-26

178人看过
强制执行
房子续租提前多久交费

具体的续费时间要看双方租赁协议的约定，约定提前多久就要提前多久交费。一、租的厨房坏了谁承担？需要看双方之间在租赁合同中是否有明确的约定。租户与房东之间往往要签订书面的租赁协议,明确双方的权利义务关系和违约责任。如果是自然损耗导致，则由房东负责维修；如果是租客人为或使用不当导致，则由租客负责维修。二、小区物业费几年不交可以起诉法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年，也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求，所以物业公司都会在三年内起诉的。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业

2023-03-29

485人看过
法律综合知识
提前退租应当提前多长时间通知房东

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。不定期合同的产生有三种情形：一、当事人在合同中未约定明确期限;二、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;三、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2023-05-01

128人看过

违约金
租赁合同期满不续租乙方提前通知是否合法

一、租赁合同期满不续租乙方提前通知是否合法房合同到期不续约在没有规定期限需要提前通知租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。二、提前解除房屋租赁合同需注意的问题押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租

2023-05-06

265人看过
法律综合知识
承租人能提前退租吗如果提前退租，应当提前多久通知出租人

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限通常是一个月。《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-21

330人看过