房产产权到期后还能继续住吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-28 05:40:31 147 人看过

律师解答:

能。

房产产权到期后可以继续居住。只需缴纳续期费,根据相关法律规定,住宅建设用地使用权期满的,自动续期。缴纳或者减免续期费,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月19日 14:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产抵押权到期后自动续押吗
    抵押登记到期后没续押不属于解押,解押需要去当地建委去办理解押手续。付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下:个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。一、担保物权都是从权利吗是的。针对不同主体提供的担保,担保物权的从属性与否也不同。担保物权具有从属性和不可分性。所谓从属性,是指担保物权以主债的成立为前提,随主债的转移而转移,并随主债的消灭而消灭。例如,抵押权人就债权的处分必须及于抵押权,抵押权人不得将抵押权让与他人而
    2023-02-15
    176人看过
  • 买的房子产权是50年。到期后怎么办,还要继续交钱吗
    购买50年产权房到期之后是自动续期的,只是要依照法律缴纳一定的费用。一、70年房产证到期如何办?70年产权的意思是指一般的普通民用住房的建筑权使用年限为70年。事,产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权,也就是说,在70年后,土地依然是国家的,可在这并不代表房子不属于你。因为房子是你的私有财产,你是拥有永久的使用权的,根据法律的规定,居民产权到期后自动续约,所以大家根本不用担心自己的住宅问题,只需要缴纳一定的费用进行续约,而不需要再次办理相关证明。买了房子的朋友也不用担心70年后的问题,到时候根据法律会自动进行续约,而要缴纳的资金虽然没有规定,但相信也不会太高,到时候,即使土地因为某些原因国家进行拆迁,国家也会给予一定的补偿,不会让你蒙受损失。二、公寓产权到期后可以买卖吗四十年产权的公寓是可以买卖的,四十年届满后会自动进行续期,续费按当时的价格1%-10%来增收,就可
    2023-06-28
    240人看过
  • 房东期间卖房后还可继续租住吗
    租赁期内房东卖房,租客可以继续居住。因为法律规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的,租赁合同继续有效,新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前,租客可以继续居住。一、买卖不破租赁的法律规定具体体现在哪些方面买卖不破租赁的法律规定有以下几点:1、租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定;2、私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效;3、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。二、店面租赁房东违约如何处理店面租赁房东违约的处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,
    2023-04-06
    325人看过
  • 商铺产权到期如何续住
    商铺产权到期后续产权的方式是应当至迟于届满前一年申请续期,可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。一、房产到期后怎么办房屋产权到期后,购买的房产只有合法的产权证,属于个人私有财产。只要财产仍然存在,个人就拥有财产的所有权。根据现行法律规定,商品房土地使用权到期可以自动续期。土地使用权出让合同期满后,土地使用者需要继续使用的,可以在期满前一年申请续期。除为公共利益收回土地外,其他续期申请须经批准。续期应当签订土地使用权出让合同,按照规定缴纳土地使用权出让金。二、厂房的土地使用证到期怎么办厂房的土地使用证到期应该提前申请续期并重新缴纳土地出入金。准予续期的,应重新签订土地使用权
    2023-02-25
    176人看过
  • 住宅到期了怎么续产权
    一、房子产权到期后怎么续期?房子产权到期后可以通过向房管部门申请续期提交申请书的方式来进行。商品房使用年限是70年,一般到了70后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处,那就不能继续居住,政府会做出赔偿。二、房屋产权证到期后怎么办《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动
    2023-03-26
    408人看过
  • 租房合同到期还要继续住还用续签合同吗
    一、租房合同到期还要继续住还用续签合同吗在租期结束后选择续租时,您需再次签署租赁合同以明确相关权利义务。若未签定新合同而继续入住,将被视作已签署不定期租赁合同。在此情况下,租赁双方均具有随时终止租赁协议之权利。现行法律制度就此问题作出规定:当租赁期限届满后,承租方持续使用租赁物业且出租方并未对此提出反对意见,则原租赁合同将继续生效,但其租赁期限将被认定为不定期。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、租房合同未到期,租房者可以退房退租吗在房屋租赁合同尚未到期时,租金的返还应该依据双方法律主体之间商议的结果来决定:1、倘若双方并未在此方面取得共识,同时也未能在相应的合约条款中明确这一事项,那么就需要依照实际损失状况进行评估,通常我们将参考原先留存的押金
    2024-05-22
    248人看过
  • 房屋产权到期后是否需要续期
    一、房屋产权到期后是否需要续期房屋产权到期可以申请续期,也可以自动续期。房屋产权期限是指房屋所占用的土地使用期限,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的,有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、房屋产权办理流程有哪些房屋产权办理流程是:申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书
    2023-10-16
    184人看过
  • 房产抵押后房子还能住吗
    一、房产抵押后房子还能住吗房产抵押后房子还能住。抵押是为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有,所以占有人还可以在抵押的房子里居住。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。二、房产证抵押贷款的条件房产证抵押贷款的条件为:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;2.具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚、姻状况证明;3.具有良好的信用记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息
    2023-05-08
    463人看过
  • 继子丧失继承权后要继承的遗产还能分到吗
    继承权不会因为继子成年就丧失,继子成年后仍然可以依据遗嘱或者法定继承遗产。法律规定继承人丧失继承权的情况有以下几种:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。一、拆迁房没有赡养继承女儿有权分吗拆迁遗产房女儿没有赡养但只要没有丧失继承权的,一般就能分。丧失继承权的情形包括:故意杀害被继承人;为争夺遗产而杀害其他继承人;遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重等。
    2023-03-26
    290人看过
  • 确权后的房产证能否继续用于继承?
    可以继承。对于有争议的物权所有权、物权的内容,可请求确认物权。对房屋权属进行登记发证,只是登记机关对权利内容进行书面记载,从而有了公示和公信的效力。个人取得房屋产权证后的房屋,可以作为被其继承人继承的遗产。房屋确权是唯一完全的物权。房屋确权也是权属变更、转让给别人等等的产权、产籍管理的法定依据。父母死了房产证怎么继承一、父母死了房产证怎么继承1、父母死了房产证怎么继承,一般根据具体情况决定:(1)如果父母在生前关于名下房产订立了遗嘱,并且经过了公证的,那么该房产依照遗嘱进行继承;(2)如果没有有效的遗嘱,那么采用法定继承的方式继承。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本
    2023-07-16
    236人看过
  • 房子产权过了还能住吗
    法律综合知识
    一、房子产权过了还能住吗在合同期限届满之后,房产仍可正常使用。唯需依照有关法律规定进行续约手续,缴纳相应的续期费用即可。具体而言,根据现行相关法律条例规定,住宅类建设用地使用权期满将自动延续下去,无需再额外支付任何费用。而对于非住宅类建设用地使用权期满后的续期问题,则应依法依规办理。此外,若土地之上的房屋及其他房地产所有权存在约定事项,则应按照约定内容执行;如无约定或约定不明晰之处,则应依据法律、行政法规的相关规定予以处理。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。二、房子产权到期还是自己的吗?在房屋产权期结束之后,业主无需担忧,因为这
    2024-07-10
    304人看过
  • 民法典中房产抵押到期后不继续签字还有效吗
    一、民法典中房产抵押到期后不继续签字还有效吗房屋抵押到期后,主要债务没有消灭的,抵押权仍然有效。依据《民法典》规定,抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。二、哪些房屋不能办理房贷抵押1、公益用途房屋;根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。2、小产权房;小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子;已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。4、房龄太久、面积过小的二手房;银
    2023-04-12
    387人看过
  • 房子产权到了40年后还能买吗
    一、房子产权到了40年后还能买吗房子产权到了40年后还能买。依照有关规定,房屋根据土地的性质不同使用的年限也是不同的,只要房屋是合法建筑,并且房屋产权明晰,能够进行房屋产权变更登记都是可以进行自由买卖的,自房屋变更登记之日起产权变更。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。二、产权50年和产权70年的区别50年和70年产权的差别有:1.产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地,产权70年的为住宅用地;2.产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年,产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年;3.产权50
    2023-04-24
    289人看过
  • 知识产权过期能继续申请吗
    知识产权中的商标权过期能继续申请,而著作权和专利权过期不可以继续申请。因为过期的专利权已获得过专利权,并已向社会公开了,因此重新提交的专利申请不具有新颖性。而著作权的保护期限过去,也会向社会公开,不能重新申请。一、发明专利和实用新型期限发明专利权的期限为二十年,实用新型专利权的期限为十年。申请日起计算,但这只是专利权期限的计算起点,并不表示专利权从申请日就开始有效了。根据专利法的规定,专利权均自授权公告之日起生效。由于专利申请必须经过专利局的审查才有可能获得专利权,因此从申请日到专利局对专利申请作出授权公告需要一定时间,这样,发明专利的专利权人所实际能得到法律保护的有效时期一定少于20年,实用新型和外观设计专利的专利权人所实际能得到法律保护的有效时期一定少于10年。二、保护知识产权的方式有哪些保护知识产权的方式有以下几种:1、通过专利保护,专利保护主要包括发明专利、实用新型专利和外观设计专
    2023-03-27
    68人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚后孩子的房产还能继续住吗
      海南在线咨询 2023-06-09
      是否可以继续住,由你自己决定。还有,协议书约定房子的所有权归孩子,必须要进行过户登记,否则物权无法转移。
    • 70年产权到期, 业主能否继续居住
      黑龙江在线咨询 2021-11-07
      70年产权到期后,业主可以继续居住。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后,土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期,土地使用权可以再次申请。房屋所有权是永久不存在到期问题,产权到期的房屋仍归业主所有。
    • 小产权房更名后还能继续使用吗
      浙江在线咨询 2022-04-28
      买小产权房不能更名,因为没有房产证。 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、如果该小产权房所
    • 公证处查封期限到期之后房产还能继续用吗
      宁夏在线咨询 2022-10-19
      应该是可以的,最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十七条规定:人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
    • 门面房产权到期如何办?还能继续使用或者续约吗
      新疆在线咨询 2022-07-20
      这样的商铺40之后人家是有、权收回的. 因为你的使用土地年限是40,这个40年到期了,你可以在补一个出地出让金之后就可以继续使用了. 门面房产权到期怎么办?我要说的是如果你的使用权限也是40年,那就不是一回事了,40年之后你就没用这个商铺的使用权了,他的权力应该可能在开发商那里,你要是想继续使用这个房子那可不就是补点土地出让金那么简单了.你需要花当时的地价钱继续购买这个房子的使用权,在次蓄签也是4