导致房子无法过户的原因-法师兄

导致房子无法过户的原因

来源：互联网时间： 2022-06-25 21:15:20 440 人看过

导致房子无法进行过户的原因有：1、房产被法院查封；2、未解除抵押，有担保的房产；3、产权不明晰，有争议的房产；4、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；6．卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）。导致房子无法过户的原因的法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条

房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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