一房二卖商品房怎么赔偿-法师兄

一房二卖商品房怎么赔偿

来源：互联网时间： 2024-04-04 07:52:35 53 人看过

一、一房二卖商品房怎么赔偿

对于开发商延迟办理房产证之事项，我们向您提供以下处理建议：若因开发商因素导致您无法按照合同约定时间领取房产证，您有权按照合同条款，追究其相应的违约责任。如双方就此问题未能达成共识，您可以首先考虑提起诉讼，请求法院判决开发商对逾期部分支付违约金。在此之后，如果开发商仍未履行房产证办理义务，您还可以再次提起诉讼，追究其后续违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条

规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、一房二卖能申请仲裁吗法律

关于一房二卖所引发的赔偿问题，我给出以下完整解答供您参考：首先，若贵方与卖方在签订合同时已经明确约定了定金条款，那么在此情况下，贵方可有权利要求卖方依照合同规定向贵方双倍返还定金；其次，若双方已签署的合同中对违约事项进行了详尽描述并设定了具体金额的赔偿条款，那么贵方将有权依据合同规定向卖方索求相应赔偿金，然而，值得注意的是，此类赔偿金额不能超出实际上所遭受的损失金额的百分之三十；最后，若贵方与卖方之间未曾就违约责任等相关事宜作出明确约定，那么贵方仍可根据法律法规的相关规定，要求卖方退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时，卖方还需承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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