意向金是什么是否可退还-法师兄

意向金是什么是否可退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 23:58:29 333 人看过

依据现行之相关法令法规，意向金是被许可退还的预付款项。

意向金乃附条件的定金性质，用以表达购买房产的诚挚意愿。

当买方展示出明确的购买意愿之后，应其所愿，由中介机构以书面形式记录下来，同时支付一定数额的现金作为订金，委托经纪人在买方授权的条件范围之内与卖方进行洽谈。

若卖方愿意接受买方提出的购屋条件，则中介机构将意向金移交给卖方。

然而需要注意的是，意向金仅为表达购买房产的意向的凭证，在中介机构尚未与业主达成最终协议时，客户有权在任何时候取回此笔款项。

在此过程中，意向金被交予中介机构，但附带有条件委托后者代为与业主就价格等重要事项展开详尽磋商，如若成功，便可转化为定金；

倘若未果，则需全额返还至客户手中。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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