盐城仲裁委开展防范商品房买卖合同纠纷知识宣传-法师兄

盐城仲裁委开展防范商品房买卖合同纠纷知识宣传

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:26:32 310 人看过

4月29日，市仲裁委组织商品房买卖合同领域的专家，深入鸿基花园、大洋湾奥林匹克花园开展防范商品房买卖合同纠纷的宣传活动，讲解商品房买卖过程中的基础知识，现场解答小区住户的提问。

这次宣传活动在围绕怎样才能使开发商与购房者的合法权益都能得以切实维护，实现双方的共赢；怎样预防和避免合同纠纷的发生，促进社会和谐发展；怎样发挥仲裁在商品房买卖合同纠纷中止纷息争的功能，诠释先进的仲裁理念；怎样在法情相依，居中公断中显示仲裁公平、正义、高效的话题中展开。现场向小区住户宣读并分析了《2009年首季度盐城商品房买卖合同纠纷仲裁报告》，报告以盐城仲裁委员会调解、仲裁的案件数为依托，结合典型案例，对2009年首季度商品房买卖合同纠纷案件进行了全面盘点与细致梳理，寻找出购房纠纷发生的主因和症结，主要集中在延期交房、房屋存在质量问题、开发商多收房价款、逾期办理房产证等。

此次宣传活动给小区住户带来了切实可行的商品房买卖纠纷防范措施与解决策略。（盐城仲裁委秘书处）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖合同相关文章

食品安全知识
韶关开展进老年大学宣传食品安全知识

2、凡本网注明来源：XXX（非广东省食品安全网）的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。docment.write("");//docment.write("[评论]好文章烂文章");docment.write("[原文]http://www.gdfs.gov.cn/zwxx/showarticle.asp?articleid=53751");docment.write("")。

2023-06-07

488人看过
承诺
盐城仲裁委员会公开“亲和仲裁服务承诺”

为进一步深化“亲和仲裁”服务品牌，盐城仲裁委员会于7月27日向社会公开“亲和仲裁服务承诺”：本会将秉承“依法、公正、亲和、高效”的核心理念；以“严谨、快捷、求实”的工作作风，高质量、高效率地为您提供仲裁法律服务；亲情服务，谦和办事，公正办案，通过我们的不懈努力，力争达到“双方当事人满意’的效果，使大家由“纷争”走向“亲和”。实行“首问负责制”。第一个接待您的工作人员必须运用仲裁工作文明用语全力协助您办理各项仲裁事宜。对于您的咨询，本会会及时给予答复。需要请示上级的，得到批示后2个工作日内答复。书面和网上咨询，在受理后5个工作日内给予答复，复杂事宜在15个工作日内作出答复。对符合立案条件、材料齐全的，本会将当日受理。出现不符合立案条件或材料不齐全的情况，会向你作出详细说明，并列出所需材料明细，协助您完善仲裁协议和各种立案书面材料，及时立案。案件审理中，本会将严格按照《仲裁法》和《仲裁规则》的

2023-06-10

113人看过
知识产权合同
知识产权合同纠纷如何进行仲裁

知识产权合同纠纷仲裁是可以聘请技术专家参与，消除纠纷中的技术障碍，有利于实现裁决的公正。因为涉及知识产权的纠纷通常都有很强的技术性，审理起来远比一般的案件更为复杂；有利于知识产权的保护，维持双方正常的商贸关系。法院受理的知识产权合同纠纷技术合同（法人之间、法人与公民之间的技术合同）纠纷案件。包括：1．技术开发合同纠纷；2．专利权转让合同纠纷；3．专利申请权转让纠纷；4．专利实施许可合同纠纷；5．非专利技术转让合同纠纷；6．技术咨询合同纠纷；7．技术服务合同纠纷。工业产权纠纷。（包括法人与法人之间、法人与个人之间、个人与个人之间发生的专利、商标纠纷案件）。1．商标侵权纠纷；2．商标许可合同纠纷；3．专利权属纠纷；4．专利申请权纠纷；5．专利使用费纠纷。根据《仲裁法》第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

2023-07-22

69人看过
保全
买卖合同纠纷的仲裁方式

购房过程中的房地产纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等方式解决：协商解决。谈判解决办法是双方达成协议解决问题：调解。调解是指购房纠纷买卖双方不能通过相互协商解决纠纷时，根据当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的协调下，通过劝导教育，双方可以相互了解，根据商品房销售的规章制度和政策达成和解协议，是及时解决购房纠纷的一种方式。二手房买卖合同纠纷如何避免避免二手房买卖合同纠纷应当注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意房屋是否被限制交易；注意房屋质量是否真实；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意物管费用是否有拖欠等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其

2023-07-02

122人看过

法律综合知识
商品房买卖纠纷仲裁时效是怎么规定的

在处理房屋买卖争议案件中，仲裁期限通常设定为三年，符合关于诉讼时效的一般规定。然而，若双方当事人另行达成协议的情况下，此条款则可被视为无效。在计算仲裁时效期间时，应从相关权利人为其权益已经或可能受到侵害之时开始起算。一旦计算出的时间跨过了二十年，那么这类诉求往往将不再得到法律的保护。《仲裁法》第七十四条法律对仲裁时效有规定的，适用该规定。法律对仲裁时效没有规定的，适用诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-26

388人看过
商品房买卖
商品房买卖知识大汇总

房产中介的业务分两块，租赁和二手房交易。如果要贷款买二手房，一般按房子的评估价按一定成数办理，大部分银行之前的要求是，房龄加贷款年限不超过30年，卖主年龄加贷款年限不超过65岁。房子有几个支撑价格区别的硬指标：楼层、电梯、朝向、结构、通风采光、是否有黑房、房龄、居住环境、物业、水电气、装修。顶楼，比如8楼的8楼(简称8/8)，或9/9，无电梯，一梯多户(6-8户)楼道黑、楼梯陡、厨房厕所窗户朝走道、朝向不好(东或西)、有黑房、房龄老(90年代初80年代末)、没有物业、容积率高。家里有老人，爬楼不方便，朝向不好，通风采光差，有黑房意味着东西容易长霉，顶楼意味着夏天热冬天冷，厨房厕所朝向走道，意味着楼梯间充满油烟和粪香、墙面油迹斑斑。一、产权情况房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权的类型有

2023-04-22

154人看过
知识产权纠纷
怎样防范知识产权纠纷

第一，对于组展单位来说，要严格审查展品。展品出运前，组委会要求各参展单位提前自查，有疑问或不能肯定的产品不能出运，敏感的产品种类需在参展之前提供产品专利或相关认证，以防万一。层层把关、责任到位。各组团单位在组委会领导下对各自分团负责，严格把关。各参展单位需要签署参展知识产权保证书。出现问题的展品和单位，如确有侵权行为，将停止其下届参展资格。第二，对于政府来说，制定相关法律法规，建立展览经济市场化的运行机制。将展览纳入到法制的轨道上来。要建立商标注册和品牌认证体系，依法保护展览会的知识产权。通过协助会展组织者制定会展期间的知识产权保护规定、规则或章程，并将这些规定、规则或章程作为会展组织者与参展商的合同附件，约束参展商的行为，同时引入行业自律模式，成立由政府部门、行业协会和律师组成的会展知识产权保护委员会，建立知识产权投诉快速处理机制。纠纷的发生是可以预防的，但这些纠纷是不能完全杜绝的，这里

2023-04-22

167人看过
商品房预售
买卖合同纠纷（一）——商品房预售合同转让纠纷

中华人民共和国最高人民法院民事判决书(2002)民一终字第7号上诉人(原审被告)：合肥东方房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市琥珀山庄。法定代表人：仰融，董事长。委托代理人：宋芦生，男，汉族，1955年4月21日出生，住安徽省合肥市中市区红星路135号15幢302号，该公司总经理。委托代理人：李默，北京市创世律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：江苏汇鸿国际集团土产进出口股份有限公司，住所地江苏省南京市白下路91号汇鸿大厦15楼。法定代表人：马驰，董事长。委托代理人：倪同木，江苏天豪律师事务所律师。委托代理人：倪明，江苏天豪律师事务所律师。原审被告：合肥华侨经济开发公司，住所地安徽省合肥市天长路70号。法定代表人：丁华荣，总经理。原审被告：合肥华华丰畜禽经济开发有限责任公司，住所地安徽省合肥市合六路291号西郊井岗铺。法定代表人：崔建望，董事长。委托代理人：丁华荣，男，汉族，1956年8

2023-04-22

407人看过

法律综合知识
商品房纠纷仲裁好吗

一、商品房纠纷仲裁好吗争议仲裁作为一种高效的争议处理手段，其优点不胜枚举。相较于诉讼，仲裁更具效率并节省成本，且更能缓解双方矛盾情绪，推动未来合作延续。此外，仲裁过程常采取非公开方式进行，有助于保护商家机密及声誉。如在商品房买卖合同纠纷中，仲裁协议无论是合同规定还是争议发生后确立，均具有法律约束力，若一方未能遵从裁决，则对方可申请法院强制执行。因此说，仲裁无疑是解决商品房纠纷的最佳选择之一。根据《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，仲裁裁决对当事人具有约束力，实行一裁终局制度。这意味着一旦仲裁机构作出裁决，该裁决即具有法律效力，双方当事人应自觉履行裁决所规定的义务。如果一方不履行裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。在房产纠纷中，当事人可以选择和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。如果选择仲裁，需要双方达成书面协议，自愿将争议提交给双方同意的仲裁机构进行裁决。

2024-03-26

340人看过
诉讼代理
买卖合同纠纷诉讼的相关知识

一、买卖合同纠纷诉讼的相关知识买卖合同纠纷诉讼的相关知识如下：1.案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。2.法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。3.立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。二、买卖合同纠纷诉讼请求怎么写买卖合同纠纷诉讼请求一般可按照当事人的实际意思写。如可以请求对方继续履行买卖合同的义务，如交付货物等。也可以请求对方支付货款。另外如果合同内有约定违约金的还还可以请求对方支付违约金，因为对方不履行义务造成损失的还可以请求经济赔偿。三、买卖合同纠纷的诉讼流程是怎样的1.原告起诉。2.法院受理后将起诉书副本送达被告。3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。5.法庭调查阶段包括

2023-04-14

488人看过
仲裁委员会
合同纠纷仲裁委员会

合同纠纷仲裁流程具体如下：一方当事人将发生的合同争议依法请求仲裁委员会进行仲裁；仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；在双方当事人和其他仲裁参与人参加下，对仲裁请求进行实体审理；最终对当事人权利义务作出裁断。《仲裁法》第二十四条规定，仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。第三十二条规定，当事人没有在仲裁规则规定的期限内约定仲裁庭的组成方式或者选定仲裁员的，由仲裁委员会主任指定。第五十一条规定，仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成的，应当及时作出裁决。一、劳动合同到期后公司不续签也不支付补偿金怎么申请劳动仲裁？1、递交劳动仲裁申请书及相关证据。2、申请书符合要求的，仲裁委员会自收到申请书之日起5日内做出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会

2023-03-07

333人看过
商品房买卖合同
签订商品房买卖合同时的防范五招

1、买卖合同双方的身份应合法在购买商品房时，一定要以自己的名义，如和他人共买，最好共同作为买受人在购房合同上签字。同时，双方应约定产权比例，以免事后产生纠纷。在购买前应仔细审查对方是否为开发商，开发商的《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设用地许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》(俗称“五证”)是否齐备有效。必要时，应查看开发商营业执照副本，审核是否通过当年年检以及是否有房地产开发经营资格。2、不要轻易相信广告和样板房开发商往往在广告中大肆宣传房屋的种种“优势”和价格的“低廉”，对房屋极力包装，往往交房后才发现实际情况和广告中的描述相去甚远，因此，签合同时应尽量将广告中的内容写入购房合同或作为合同附件，这样有利于制约开放商。不要“迷恋”开放商展示的样板房，而放松了对房屋问题的审查，样板房和实际差距颇多，为防纠纷，建议将样板房用拍照、录像等形式予以固定，以保证将来出现问题时索赔有据。

2023-04-16

292人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同可以避免纠纷

本版文介绍商品房合同纠纷的常见类型以及注意事项。如何预防商品房合同纠纷、如何处理?在实际工作中我们发现买卖双方签订合同时都是开发商事先约定好合同内容，以便在购房合同约定中争取主动权。针对这种现象，鸿信房地产开发有限公司提醒购房者签订商品房买卖合同注意以下几个环节。签对商品房合同避纠纷一、认购书及定金认购书是商品房交易时，购房者交纳一定的定金后而订立的，在约定的时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，如果购房者违约，定金将不予退还。对于定金是否应该退还，有些购房者并不清楚，根据最高人民法院《关于审理商品买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。二、合同条款约定开发商取得预售许可后，为尽早回收资金，事先约定好合同条款后把合同制成一个统一的模板，便通知购房者签订合同，所以购房者在

2023-06-13

138人看过
专利
安康开展"12·4"知识产权法制宣传活动

陕西子站讯日前，安康市科技局围绕“深入学习宣传宪法，大力弘扬法治精神”系列宣传活动主题，在金州广场开展“12·4”全国法制宣传日集中宣传活动。活动中，安康市科技局发放《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国专利法实施细则》、《专利标记和专利号标注方式的规定》等宣传资料1000余份，设立执法咨询台接待咨询20余人次，展出展版10块，向广大群众普及了专利知识，提高知识产权法律意识。（安康市科技局孙锋）

2023-06-05

178人看过