签了购房合同卖家违约可以请求合同违约方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在承担违约责任后还有损失的,违约方还应当赔偿损失。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、合同违约责任的构成要件有哪些
合同违约责任的构成要件如下:
1.存在违约行为;
2.当事人存在主观过错;
3.造成了损失;
4.违约行为与损失之间具有因果关系。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
三、违约金的法律性质是什么
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签订了合同购买二手房卖方违约怎么算违约金重庆在线咨询 2022-07-02假如你定金交了3万那么就是说着房子你就定了,如果你不想买了的话,按照正常签署协议的时候这3万事不予退款的,是要偿还给卖方!反而如果卖方违约的话就得陪你3万,也就是说3+3=6万一共
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签合同了房子卖家违约要赔偿吗安徽在线咨询 2023-09-161、签署房屋买卖协议违约是需要赔偿的,违约后应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定,则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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签了购房合同怎么算违约金呢?澳门在线咨询 2022-04-11买房签定订购协议违约金怎么算在合同里应该有明确规定,仔细看合同。按合同约定办理。第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总
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签了卖房合同违约怎样办,违约金大概多少台湾在线咨询 2023-07-06看你合同如何约定了。如果只是定金的话,可能使用双倍定金的罚则。如果此处定金为预付款的意思则看合同是否约定了违约事项和违约金,那可能就是以违约金来赔钱。 总而言之,关键看合同你们怎么约定。
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买房签合同了卖方违约江西在线咨询 2022-01-21是谁要求解除合同的呢?如果是卖方解除合同,对方应该返还货款,并赔偿损失,如果合同约定了违约金,可以要求对方承担违约金,如果你买房要求解除合同,同样是要承担违约责任,赔偿对方的损失, 违约金的数额由双方在合同中约定,如果没有约定违约金,就不能主张违约金,只能要求赔偿损失,