一、办理二手房抵押材料需要哪些
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;
2、房产抵押合同原件;
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
4、授权委托书(委托他人办理时);
5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);
6、结婚证或离婚证等;
7、其他需要证明的材料。
二、抵押形式
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:
1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权;
2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;
3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担;
4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。
三、办理房产抵押贷款的流程:
1、推出贷款申请
2、准备贷款资料
3、看房评估
提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
当事人在需要办理二手房抵押手续时,应当向相关单位提供办理相关手续的证明文件,在抵押机构对提供的相关材料进行审查并通过后,可以办理抵押手续。需要注意的是,在办理二手房抵押时,应当支付一定的担保金给担保公司,用于支付担保公司给当事的房产提供担保的报酬。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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二手房抵押贷款办理需要哪些材料?吉林省在线咨询 2022-04-18贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等),7土地承包合同(又名土地所有权证或土地证)注意的是:1.有长期稳定的足以支付每月
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办理二手房抵押贷款需要哪些材料?台湾在线咨询 2022-06-09二手房的房产证、借款人的身份证明,已结婚的还需配偶的身份证明。拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文。
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办理二手房抵押贷款需要哪些材料辽宁在线咨询 2022-06-07二手房的房产证、借款人的身份证明,已结婚的还需配偶的身份证明。拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文。
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二手房抵押贷款需要哪些材料湖北在线咨询 2022-04-06贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等),7土地承包合同(又名土地所有权证或土地证)注意的是:1.有长期稳定的足以支付每月
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办理二手房抵押贷款需要的材料有哪些?上海在线咨询 2023-03-02一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。 二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。 三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可