共同共有房屋继承分为两种情形：

1、房子是双方共有的，当其中一方去世的，对共同房屋的处理，先将其中一半分割给在世的另一方。

余下的按照遗嘱的内容进行继承。

没有遗嘱的，按照法定继承顺序，在配偶、子女中平均分配。

2、在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。

一、夫妻死亡后怎么继承财产

根据我国相关法律规定，对于夫妻共同房产，在其中一方死亡后的继承问题，在将一半的房产分割给另一方后，其另一半房产由其配偶、子女、父母来进行继承，对于有遗嘱的情形，按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的，按照法定继承顺序进行继承。

二、三人共有房产怎么分割

三人共有房产的分割如下：

1、直接分割房屋形成房屋的区分所有；

2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿；

3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。

一、分割财产的注意事项：

1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；

2、房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；

3、如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

二、房屋抵押贷款的条件是：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰；

2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款；

4、房屋可以合法上市交易，容易变现。

总而言之，按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行分割。

三、收养关系解除后家庭财产如何分割

在收养关系存续期间，养子女依法取得的应由其个人享有的财产应允许养子女保留。

如果养子女成年后仍与养父母共同生活的，则双方可能存在家庭共同财产，如收养关系解除，双方可以请求依法分割家庭共同财产。

属于共有财产可以分割，

（1）按份共有的财产按份分割；

（2）共同共有看出资等情况分割。共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。

分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。

确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。若法律对此有特殊规定的，应依照法律的规定。