房屋居间合同履行完毕，正常终止；未履行完毕，如果想要终止的，可以由签订合同的双方当事人协商解除合同，或者约定了解除合同的事由，当条件达成时就可以解除。如果出现了法定解除合同的情形，居间合同也会终止。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

房屋租赁合同范本

租房协议

出租方（甲方）：（以下简称甲方）

承租方（乙方）：（以下简称乙方）

根据甲、乙双方友好互利的原则，经共同协商特制定以下协议：

1、甲方将位于＊＊＊的＊＊＊结构房屋＿＿＿间面积为＿＿＿＿＿＿平方米房屋租赁给乙方使用，租赁房屋用途＊＊。

2、租赁期内如未经甲方同意，乙方不得随意改变现有房屋建筑结构，如有损坏则由乙方维修，乙方在租赁期内必须自觉遵守法律法规，做到安全生产，合法经营；双方应服从城市建设拆迁规定。

3、租赁费每年为＊＊，租金按＊＊结算，由乙方在每＊＊前交付，付款方式为＊＊，第二年的租赁费须经双方共同协商后决定，付款方式同前。

4、租赁期为＊＊年。自＊＊年＊＊月＊＊日至＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿＿＿日。

5、协议未尽事宜，可经双方另行协商解决。

6、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，本协议经甲、乙双方代表签字盖章后生效。

7、双方约定的其他事项：

甲方签字（盖字）：联系电话：

乙方签字（盖字）：联系电话：

年月日

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。