4人能批宅基地的面积是多少-法师兄

4人能批宅基地的面积是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 14:14:23 50 人看过

4人能批80至100平米宅基地。关于宅基地是按人口分配还是按户分配，这个要看当地的宅基地相关政策文件。有的地方明确了按人口分配，人口多的家庭分到的宅基地面积就大，人口少的家庭分到的宅基地面积就小。市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县（自治县、市）范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

农村宅基地面积标准

农村村民建住宅，必须符合乡（镇）土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地，严格控制占用农用地。农村宅基地面积标准为：

1．城市郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超过166平方米；

2．平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。

3．山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积132平方米；在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。

人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。农村村民一户只能拥有一处宅基地。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

一户一宅
宅基地一户一宅面积多少,超出面积怎么办

第一，房屋不会被强拆，如果说宅基地面积超标，一般都是属于历史遗留问题，对以前的老房子超标部分，只要不是违章建筑，是不会不强制拆除的。第二，对于宅基地的确权不会有影响，大多数地方在进行宅基地确权的时候，会对宅基地的面积进行测量，若计算超标了国家有在这方面的相关规定。一、没有宅基证的农村宅基地如何确权宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险，所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权：1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人，比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况，这就很难区分，也无法确定到底属于谁，确权证的名字写谁的，容易引起纠纷。2.一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则，切实保证公平公正，不能够滥用别人宅基地，让别人没有得到政策的普惠，影响到整个地区确权工作的进行。3.除了上述的两个外，那些宅

2023-03-28

436人看过
法律综合知识
四口人宅基地应是多大面积

一、四口人宅基地应是多大面积在探讨四口人宅基地应有的面积时，我们首先需要了解宅基地的基本概念和面积标准。1．宅基地是指农村居民用于建造住房及其附属设施的土地，其面积大小通常根据当地的人口密度、土地资源以及法律法规来确定。2．对于四口人的家庭而言，宅基地的面积并非固定不变，而是需要根据具体地区的规定来确定。3．根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施办法的相关规定，农村宅基地的面积标准与家庭人口数及当地实际情况有关。二、农村宅基地建房面积规定农村宅基地的建房面积也受到严格的管理和限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：1．农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2．具体的宅基地面积标准根据当地实际情况和土地资源状况来制定。总的来说，农村地区对宅基地面积的规定旨在合理利用土地资源、保障农民居住权益和促进农村发展。农民在申请宅基地时应当

2024-07-18

352人看过
法律综合知识
农村宅基地盖房多少面积是合法的

1、三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。2、使用非耕地的，每档最高可增加15平方；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方。3、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的，可放宽一个档次的用地限额。《农村宅基地管理办法》第九条农村村民户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

2024-05-04

216人看过
农村宅基地
农村宅基地宗地面积和批准面积不一样

如果是因为登记错误，可以到登记机关申请变更登记。农村宅基地建房存在超面积违建的情况。一、离婚后孩子改名字需要怎么做？离婚后孩子改名字如果孩子已经年满十八周岁可以自行到户口登记机关申请办理变更登记，如果孩子未满十八周岁，则需要经过父母双方的同意并签订协议书，然后到户口登记机关申请办理变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、借名买房案件腾房之前是否需要确权借名买房案件腾房之前是否需要确权要看情况。如果房屋登记并未存在错误，当事人请求确认权利归属是没有法律依据的；如果登记错误的，当事人可以请求登记机关更正或者请求法院确权。《不动产登记暂行条例》第十条规定，不动产登记机构应当依法将各

2023-03-24

87人看过

农村宅基地
农村住宅面积的基准是多少？

根据我国法律法规，对于一户一宅的最新规定，小户、中户和大户的建房面积和家庭成员人数有明确限制。小户最多可建75平方米的房屋，中户最多可建110平方米的房屋，大户最多可建125平方米的房屋。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米。根据我国法律法规，对于一户一宅的最新规定，小户指的是家庭成员人数在三人以下的情况，其申请建房面积不得超过75平方；中户指的是家庭成员人数在四至五人之间的情况，其申请建房面积不得超过110平方；大户指的是家庭成员人数在六人以上的情况，其申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80－120平方米。农村新建房屋、扩建或翻新重建的宅基地标准面积是多少？根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村新建房屋、扩建或翻新重建的宅基地标准面积应按照当地适用基数乘以面积比例计算。具体计算方法如下：1

2023-10-25

119人看过
法律综合知识
宅基地面积补偿多少钱一平米

一、宅基地面积补偿多少钱一平米在涉及到征收宅基地时，补偿款的具体数额主要取决于宅基地前三年的平均年产值，其倍数为30倍，同时，对于地面附着物的赔偿问题，则会根据地方政府所颁布的相关法规进行等额赔偿。就农村房屋被拆除的赔偿问题，若为农村草屋，每平方米可获得1，900元人民币的赔偿金；若是农村砖瓦房，则每平方米将得到2，400元人民币的赔偿金额；而若是农村砖砼结构的房屋，其每平方米的赔偿额更将达到2，800元人民币之高；值得注意的是，对于农村的二层或多层楼房，其每平方米的赔偿金额更上一个台阶，达到了3，300元人民币的水平。此外，房屋附属物的补偿也同样按照等价原则进行，异地安置的家庭还将额外获得每人补贴至少2万元人民币的补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补

2024-07-17

218人看过
农村宅基地
农村宅基地面积是多少才符合要求

根据《农村宅基地管理办法》第十三条本省依法实行农村村民一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米；(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回，统一安排使用。第十五条农村村民户口迁出本集体

2023-02-22

85人看过
法律综合知识
乡下自建房翻建宅基地面积是多少

一、乡下自建房翻建宅基地面积是多少对于农村宅基地进行重建时，其规模限制的具体规范为：1、对于1至2人家庭来说，他们的总面积不能超出95平方米；2、而对于3人或以上的家庭而言，他们的总用地面积则需要严格控制在125平方米之内；3、当涉及到原址改造工程时，他们的总用地面积亦不得超越140平方米，同时，建筑物占地面积需依据特定地块的规划技术要求来加以明确；4、此外，村居居民在新建房屋时，其建筑占地面积应不大于已获批的建房用地面积的80％。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、乡下自建房翻建宅基地用地原面积还可以用吗在城郊地区的自家住宅进行改造或重建时，您依旧有权利用原始的宅基地面积进行相应的建筑建造。然而，在此时，有两项事宜值得您格外关注。其一，您务必要确保您所提出的现代化改造计划完全符合所在地区

2024-07-26

332人看过

农村宅基地
宅基地的面积限额

根据《滨州市农村宅基地管理暂行办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建宅基地面积限额为：(一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过一百六十六平方米;(二)平原地区的村庄，每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米;(三)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积一百三十二平方米;在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。县人民政府可以根据本地具体情况，在本条第一款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。一、宅基地申请资格条件有哪些泉州宅基地资质办理条件农村村民申请宅基地，是指农村集体经济组织成员以户为单位，在乡镇、村庄规划区内申请用于建造自住住宅的集体建设用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省级规定标

2023-06-23

170人看过
法律综合知识
宅基地是按人头还是面积算

一、宅基地是按人头还是面积算关于宅基地补偿的计算依据，往往不是一个单一的因素决定的。1．尽管在我国，宅基地的使用权属于村集体，而农民享有的是宅基地的使用权，但在征收补偿时，面积通常是一个重要的考量因素。然而，这并不意味着人口因素在补偿计算中被完全忽视。2．实际上，在一些地方的具体拆迁政策中，确实存在结合被拆迁人家庭人口情况进行安置的规定。3．但需要注意的是，这种结合家庭人口情况的补偿方式，通常是在原有宅基地面积的基础上进行的，也就是说，面积仍然是基础，而家庭人口数等因素则起到辅助作用。二、征收补偿标准与方式根据《土地管理法实施条例》及相关规定，农村宅基地的征收补偿主要依据区片综合地价，而房屋则按照地上附着物进行补偿。具体的补偿方式有三种：1．货币补偿，即直接用现金一次性补偿清楚；2．产权房屋调换，也就是提供安置房进行安置；3．在有宅基地安置条件的情况下，会优先采取宅基地迁建安置，并额外补偿

2024-08-02

185人看过
农村宅基地
有多少面积的农村宅基地才算犯法

一、有多少面积的农村宅基地才算犯法使用耕地最高不超过125平方，使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。根据《农村宅基地管理办法》规定：第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。二、宅基地包括院子吗宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土

2023-06-05

477人看过
法律综合知识
宅基地是按人口分配面积的吗

一、宅基地是按人口分配面积的吗农村宅基地的分配并非直接按照人口数量来分配面积。1．实际上，宅基地的分配是根据《土地管理法》和相关政策规定，以及各省的宅基地管理办法来执行的。宅基地的分配首先要求申请人必须是本集体经济组织的成员，且满足一定的条件。2．在实践中，宅基地的分配会考虑到家庭人口数量，但并非直接按人头分配面积，而是根据家庭实际情况和当地政策规定来确定。二、宅基地申请条件宅基地的申请条件主要包括以下几个方面：1．分户需求：因子女结婚等原因确需分户，且缺少宅基地的。这种情况下，家庭可以根据实际情况向当地土地管理部门申请宅基地。2．外来人口落户：外来人口落户成为本集体经济组织成员，且没有宅基地的。这类人群在满足相关条件后，也可以申请宅基地。3．搬迁需求：因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。这种情况下，相关部门会根据实际情况为搬迁户提

2024-07-20

167人看过

立遗嘱
宅基地超面积能继承吗

一、买卖赠与继承过户流程1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、到当地的房产公证处办理公证；3、携带相关身份证明文件办理房屋所有权转移登记手续；4、赠与人将房屋交付受赠人。相关知识：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。二、宅基地超面积能继承吗因为宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。如果说是宅基地超面积的情况，可能要咨询一下相关的部门才可以。《民法典》规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农

2023-03-01

446人看过
结婚证
宅基地红本面积能改吗

如果存在登记错误是可以去更改的。一、用身份证年龄改改年龄钱能退吗有确切证剧能证明自已身份证年龄错误的，可以申请更改。若是没有错误，想去更改按法律规定是不可以的。居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。二、社保户口性质填错怎么办？当事人在申报社保登记时户口性质填错了的，可以向社保经办机构申请更改；如果属于户口簿的内容记载错误，需要予以变更或者更正的，则依据相关法律法规规定，由户主或者本人向户口登记机关去申请变更登记，提交相关所需的证明材料，户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。三、领结婚证户口本上的婚姻状况不明怎么办？已经结婚了户口本上显示的是未婚吗户口本上是未婚，登记结婚后如果不去派出所更改合户，是不会有改动的。领结婚证的时候，不需要在户口本上改动，结婚证是在民政局领的，户口的更改要去当地派出所户

2023-04-03

222人看过