低价购房定金怎么处理-法师兄

低价购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 19:15:25 380 人看过

关于定金协议，自交付定金的瞬间起，便依法取得了生效的法律约束力。

依据《中华人民共和国民法典》的相应规定，当在房地产交易过程中，倘若卖方在接收到买方交付的购房定金之后实施了违背其承诺的行为，那么将按照定金法则予以执行。这意味着卖方有义务向买方全额归还已收取的定金，并且必须承担双倍赔偿的责任。在此方面，定金的具体金额可由买卖双方自主协商确定。

然而，值得强调的是，其数值不应超过交易标的物实际价值的百分之二十，否则超额部分将失去法律效力。

另外，对于接受定金的一方来说，如果未能履行约定，同样需要以双倍的方式返还定金；而对于支付定金的一方来说，如果违约行为发生，他们所支付的定金将无法通过法律途径追回。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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