店铺转让需要注意哪些事项-法师兄

店铺转让需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 17:45:18 276 人看过

一、店铺转让需要注意哪些事项

店铺转让需要注意：

1．使用规范的合同文本，详细约定交房条件；

2．注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；

3．签合同时，双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；

4．交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。

二、转让店铺怎么写转让合同

转让店铺如下写转让合同：

1．转让方和受让方的名称、住所等基本信息；

2．转让的店铺的具体位置、面积、现状；

3．转让店铺的对价；

4．对价的支付时间、支付方式；

5．交付、过户店铺的时间；

6．违约责任条款；

7．争议的解决方法；

8．双方认为有必要约定的其他条款；

9．签字及签订日期。

三、店铺转让合同需要房东同意吗？

店铺转租是需要房东同意的。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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