房产过户流程图解-法师兄

房产过户流程图解

来源：互联网时间： 2023-06-30 22:31:59 290 人看过

二手房房产过户需要的流程为：

1、双方提供合法证件，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等；

2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同；

3、买卖双方共同向房地产交易部门提出办理过户申请，管理部门查验相关证件并审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；

4、缴纳税费，并办理产权转移过户手续，将交易材料移送至发证部门，当事人即可领取房屋所有权证通知单，并到发证部门申领新的产权证。

领取房屋所有权证书后，完成所有的相关流程后，即可完成过户手续。

2022二手房房产过户费用怎么算

当前位置营业税，税率是5％。对于5年以下的二手房销售要缴纳相应的营业税，按销售收入全额征收营业税；销售普通住房满5年（含5年）可免征营业税；非普通房屋销售年限超过5年（含5年）的，按销售收入与房屋售价的差额征收营业税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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