1.如果你是是单身首先要提供未婚证明(到民政局开未婚证明或者社区居委会开未婚证明)需要带身份证、户口本、相关材料的复印件。2.如果你是外地户口,需要提供对应城市的户籍担保证明;对户口为非当地的买房人,除非是一次性付款,否则到银行贷款时,各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。3.如果是老人的拆迁安置房,还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.对拆迁安置房的贷款,银行要求年龄在65周岁以上的贷款人,必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;申请公积金贷款买房的手续
1、申请前算清贷款数额和还款年限。申请应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。
2、申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种:
(1)由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;
(2)财产抵押担保加购房综合保险;
(3)财产抵押担保;
(4)连带责任保证担保。
3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:
(1)有效居留证明;
(2)购买住房的合同或意向书等有关证明文件;
(3)借款人所在单位同意贷款的信函;
(4)管理中心要求提供的其他材料。
4、初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。
5、调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。
6、签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括:
(1)如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同;
(2)如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。
7、划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。贷款买房手续最终情况售楼处需要7天之内提供申请贷款材料,期间可以补交首期,只要拿到发票,根据剩余款项数额申请贷款就可以了。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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买房子有哪些需要的证件?海南在线咨询 2022-05-26如果你要买的是新建商品房,需要查看项目是否五证齐全,五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。 可以到房管局去查看项目是否取得了预售证,一般预售证是五证中最后一个取得的,如果项目取得了预售证,那代表其他四证也具备了,也就五证齐全了。 如果要买的是二手房,需要查看业主是否取得了房产证,土地证。
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如果我买房证件都需要哪些甘肃在线咨询 2022-08-06其实买房证件,各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
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二手房买卖需要办哪些证件,需要具备什么条件?广西在线咨询 2022-04-08二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说,二手房买卖需要提交以下材料: 1.登记申请书原件(受理窗口提供); 3.房屋所有权证原件; 4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
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购买商品房有哪些证件需要审查澳门在线咨询 2023-09-07在购买商品房的时候一定要审查清楚开发商的资格证件,千万不要图便宜就购买了一些尚未获得国家批准销售的商品房,这个最终只会让自己的利益遭受损害,因为在这样的情况下很容易出现开发商卷钱跑路的情况。那一般购买商品房有哪些证件需要审查呢?请一起在下文中进行了解。
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二婚买车需要哪些证件吗?二婚要哪些证件呢?广西在线咨询 2022-07-28一、登记条件 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄:男年满22周岁.女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。 二、结婚登记提交的证件 1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。 2、本人无配偶。 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。 三、结婚登记的程序 1、要求结婚登记的男女双