查房也是一门技能，只要掌握了这些技能，关房的问题就可以轻松解决！我们去看看吧！技能一：检查墙壁是否渗水看墙壁是房屋验收的第一个问题，因为新房的墙壁渗水时有发生，最严重的是整栋楼窗户下的墙壁全部渗水。但这次验收，选择在交房前，第二天下大雨检查。此时，如果墙壁出现问题，几乎是不可避免的。除了墙体渗水，还有一个问题，那就是墙体是否开裂。一位网友曾经报道说，他家的一扇门形状有裂缝。后来，他问开发商，才知道是施工时留下的电梯货口。后来封修的时候，处理起来很不小心，以免以后留下麻烦。

技巧二：检查水电是否接通

首先检查房子的水电是否接通。当然，对于一些高级装修来说，大部分的水电都要后期更换，所以有时候这些内容并不是关键，但如果你不打算更换水电，那么这些东西一定要认真接受。检查电线，除了看电源是否通电外，主要看电线质量是否符合国标。然后是导线的横截面积是否符合要求。一般来说，家用电线不宜小于2.5平方米，空调线路应达到4平方米，否则使用空调时，容易过热变软。

技巧三：检查厨卫的防水是否漏水

这里的防水是指厨卫的防水。当然，目前交房时，也有一些事先声明没有做防水，这就需要做装修了。如果在交货时已经做了防水处理，那么我们必须核实防水处理是否良好。如果装修前不试试，装修完就会发现漏水，以后的维修工程也会很大。你得把新装修的地板拆掉，做一层新的防水层。

防水验收的方法是：用水泥砂浆做一道槛，将卫生间的门堵住，然后用塑料袋将排污口/出水口盖住，再扎紧，然后将卫生间内的水排干，水要浅（约2厘米高）。随后，楼下的业主被要求在24小时后检查厕所天花板。

技巧四：检查管道排水是否困难这里的管道是指排水/污水管道。是阳台等的排水口。检查时，应事先拿好蓄水器，然后将水倒入排水口。看看水流是否顺畅。为什么要检查和接受这个？因为在施工过程中，一些工人经常在打扫卫生时“偷”这份工作。往排水管里倒些水泥渣，让它流走。如果水泥有粘性，它会被阻塞在肘部，造成排水困难。

技巧五：测量室内地面是否有误差，就是测量距离门最远的室内地面与门内地面之间的水平误差。检查这一点，很多时候也能反映开发商的施工质量。因为作为业主，不可能接受主体结构，所以我们只能从这些细节上看质量。

测量方法：去五金店买一根长约20米的透明小水管，然后灌满水。先在门口离地0.5米或1米处画一个标志，将水管水位调整到标志的高度，找人固定在这个位置；然后将水管的另一端移到离门最远的房间，看这个地方水管的高度，并做一个标志，用尺子量标牌的高度。这两个高度差就是房屋的高度差。你也可以用这种方法等来测量整个房子的水平差。一般来说，如果相差2厘米左右，是正常的，3厘米是可以接受的。如果超出这个范围，你就得注意了。

技巧六：检查楼层高度是否在2.65米左右

检查楼层高度的方法非常简单。沿两面墙的阴角量尺。你应该在室内测量许多地方。一般来说，2.65米是可接受的范围。如果房子不到2.6米，那么房子就得重新考虑，因为这种房子将来会让你不得不生活在压抑的环境中。对于开发商来说，这是一种非常有效的节约成本的方法。

技巧七：检查窗户和阳台门是否密封。验收的重点是窗户和阳台门的密封。封窗验收中最麻烦的是，只有在大雨天才能检验质量。但一般可以通过检查密封胶条是否完整、牢固来确认。阳台门一般要看阳台门内外的高低差。一旦看到一种情况，阳台和室内的水平竟然是一样的，所以，在大雨天很难避免雨水渗入的问题。

技巧八：请专家一起对新房进行验收