没有签合同的租户损坏导致我家不了怎么办-法师兄

没有签合同的租户损坏导致我家不了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 14:44:21 167 人看过

可以报警处理，也可以到法院提起诉讼。合租这种行为一定程度上来说的话还是比较危险的，因为有可能会侵犯到自己的权益，所以建议双方在合作的过程中签订约定协议，这样子才可以避免纠纷的发生。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。

租赁合同到期租户不搬怎么办

出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：

（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。

（二）承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

（三）承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

法律综合知识
没有合同欺诈导致财产损失怎么办

一、没有合同欺诈导致财产损失怎么办在无合同约束的商业风险中，我们可选择通过协商、调解、仲裁以及诉讼这四种途径进行妥善处理。在这种情况下，尽管缺乏正式的法律文件，但我们仍可以依据实际执行过程中的收据、款项往来等相关凭证作为有效的证据，从而填补合同缺失所带来的不足之处。即便在没有书面合同的前提下，只要有其他确凿的证据（如目击者证言、实物证据等）能够证实事实确实存在，当事人便可以尝试通过协商的方式加以解决；若协商未能达成共识，其中任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，借助司法机构的力量解决争议。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、没有合同被辞退员工怎么要求赔偿根据法律规定，双方未签订书面劳动合同的，用人单位在终止

2024-08-03

241人看过
不可抗力
租房合同未履行导致损失怎么办

租房合同未履行导致损失守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。一、公司合同违约怎么办公司签订的合同发生违约时，守约方可以要求继续按合同约定履行合同，也可以要求违约方解除合同并支付违约金。违约方确实不能继续履行合同的，应当赔偿对方因违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失。双方同意解除合同的，违约方可以直接赔偿经济损失。依据我国民法典的规定，合同违约后违约方要承担违约的责任，如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。二、签了买家合同不发货怎么办，联系不上发货商依法成立的合同，受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人一不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方一般没有合同解除权。因此,违约方不但需要

2023-03-28

436人看过
罚款
租房合同有关家电损坏赔偿怎么写

租赁的房屋,租房时已约定承租人使用房东提供安装的电气设备(如电灯,空调、插座、取暖设备等)的,正常使用出现损坏,由房东维修更换;承租人非正常使用造成电器损坏的,由承租人维修或承担损失。承租人自己购买、安装使用的电器损坏,由承租人自行承担责任。一、租房期间热水器坏了一般谁负责租房热水器坏了，可能由承租人负责，也可能由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，租房热水器因正常损耗出现故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致热水器损坏，应由承租人承担维修费用。二、租赁物损坏怎么处理租赁物损坏，如果是因承租人不按约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物造成的，由承租人承担赔偿责任；如果不是由承租人造成的，则承租人不承担责任，由出租人承担维修责任，但当事人对维修责任另有约定的除外。三、租客犯法房东有什么责任如果房东明知租客利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的

2023-06-22

412人看过
损害赔偿
没有合同租房损坏谁负责

1、租赁房屋时，没有签订租赁合同，出现房屋损坏的，按以下情形确定由谁负责：(1)、如果承租人正常使用房屋，造成房屋损坏的，由出租人承担责任。(2)、如果承租人未按照约定的方法或者房屋性质使用房屋，造成房屋损坏的，由承租人承担责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一、租房时家具家电自然损坏由谁负责租房时家具家电自然损坏，按照租赁合同约定的负责维修。没有什么特别约定的房东负责维修。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或

2023-03-06

490人看过

法律综合知识
房屋质量问题导致家具损坏怎么办

在《中华人民共和国民法典》中规定，对于出租屋内家具的损害问题，如已有相关约定，则应当根据合同条款予以赔付；若未作明确约定或者约定模糊不清，可参照事故发生之时该物品的市场价格作为赔偿依据。倘若双方当事人能够在理性协商后达成共识，在实际条件许可的情况下，房东有权要求租户提供类似品质和类型的实物进行赔偿，或者对受损家具进行修复至原始状态。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024-05-17

404人看过
违约金
房租拆迁导致灯损坏赔不赔

房租拆迁的，在一般情况下，是不赔偿家具的行房屋拆迁注意事项一、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况当事人包括：(一)拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。(二)被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。(三)房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。二、拆除房屋的有关情况包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。三、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换，应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。注意以下两种情况，不得

2023-04-30

276人看过
法律综合知识
租户欠我房租，可是租赁合同找不到了，怎么办

一、租户欠我房租，可是租赁合同找不到了，怎么办1、找中介租房，那你就找中介要合同复印件。如果他们不给，那也没事儿，毕竟你自己心里清楚合同上的租金等重要信息，所以丢了合同其实没大不了的，你照样可以安心住着。而且他们也不能把你撵走或者伪造合同，真遇到这种事，别怕，咱法庭见。2、找房东租房，你就不用担心合同问题只要有你交过租金的凭证，还有押金条，这就是你和房东租赁关系的证明。就算你的租约过期了，那跟你也没关系；还在租期内的话，合同丢了也能继续住下去，毕竟租赁合同只是个证明你们之间确实存在租赁关系的东西而已。不过其他的押金单、收据、周围邻居的口供也都能组成一个完整的证据链，证明咱们的租赁关系。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修

2024-07-27

156人看过
刑事责任年龄
邻居蓄意破坏我家房屋，导致房屋严重损坏

1．首先要双方协商，毕竟是邻居，第一时间协商不好马上报警，这是最快解决办法。其次确定邻居有没有物业的拆改证明，如果有的话，是否按照证明上的拆改来施工的，可以跟物业协商处理。2．有效方法是报警让派出所介入调解，调解不成可起诉至法院要求对方赔偿损失邻居家盖房子遮我家阳了可以起诉吗邻居家盖房子遮阳了可以起诉。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。当事人可以以侵权为由向法院起诉，要求停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏他人房屋属于故意毁坏财物罪故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私

2023-07-18

115人看过

合同内容
房子到期租客住的不好,家具有损坏,合同到期不搬走怎么办

一、房子到期租客住的不好,家具有损坏,合同到期不搬走怎么办一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。(三)续租。第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出

2023-03-20

366人看过
工程监理
没有签合同导致工程款拖欠怎么办

法律咨询：没有签合同工程款拖欠怎么办我们给一个私人盖房，先付了一大部分钱，说盖好房子把剩余的付掉，因为是小工程没有签合同，就口头说的，现在房子盖好一段时间了，原来打电话说出差，现在就说不付了。律师回答：收集证据，起诉吧!相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合

2023-06-15

345人看过
法律综合知识
出租房家具损坏了怎么定价

一、出租房家具损坏了怎么定价根据双方在协商过程中达成的约定比例予以赔偿。若并无协商环节或未能就相关事宜达成一致意见，则可依法向法院提起诉讼。在租赁物出现故障需进行维修之际，承租方有权要求出租方在合理期限内完成维修工作。如出租方未能履行此项义务，承租方可自行安排维修事项，而由此产生的维修费用应由出租方承担。若因维修租赁物导致承租方无法正常使用该物品，出租方有责任相应地降低租金标准或延长租期。《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、二房东违建隔断客厅出租违反哪个法律若出租房屋出现刻意分隔搭建房间进行群租的情况，则可向相关部门进行举报。以下为几种不得出租的房屋类型：（1）该房产系未经合法建造所产生的；（2）其在安全防护及自然灾害防护等方面未达到国家强制性的工程建设标准；（3）违反规定擅自更改房屋用途的；以及（4）法律法规明文规定禁

2024-07-22

221人看过
法律综合知识
刚租的房子不想租了怎么办？签合同了

一、刚租的房子不想租了怎么办？签合同了众所周知，刚刚签订之租房合同若您有缘由想退出，您可与对方进行协商以达成共识，从而解除双方间的房屋租赁合同。1．若您的合同中已明确规定租赁期限，并且未就提前退租事宜进行特删条例时，则承租方提前退租便构成一种违约行为，应承担相应的违约责任。承租人若欲进行提前退租操作，必须在合乎情理的期限之前向出租人发出书面通知，以便于出租人能够寻找新的房客。至于该合理期限究竟为多长，法律规范中并无明文规定，实际的期限需依据具体情况及合同条款来加以确定，一般的参考标准为一个月左右。2．关于租户能否被迫扣押保证金及预付款项的问题，保证金的设置系出于确保承租人得以遵守合同义务之目的，故当租户如前述违约，擅自退租时，出租人有权在符合约定的范围内扣除部分或全部保证金，但却无权强行扣留租户所预付出的房租款项。3．如若承租人提前退租，首先务必要与出租人达成关于解约租赁合同的协议，然后预

2024-07-20

50人看过

法律综合知识
租房子的时候我签了半年的合同，我该怎么办

一、租房子的时候我签了半年的合同，我该怎么办在租赁房屋达成半年之约时，承租方理应依据双方约定的期限，毫不延误地支付相应的租金给业主。关于租金支付方式，大部分的情况下会以季度或半年度为周期进行支付。需要注意的是，也有的业主选择月度或者年度作为结算周期。在租金支付上，您可以采取现金、银行转账以及网银、支付宝和微信等多元化的支付方式来完成。关于具体的支付细节，您可与业主进行充分协商并确定，只要确保能在每个结算周期结束后及时且足额地将租金支付至业主账户即可。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、租房合同终止合同怎么处理关于租房合同的终止事宜，其处理措施可根据不同的

2024-07-07

394人看过
不可抗力
租赁物毁损导致合同无法履行怎么办

租赁物毁损、灭失导致合同无法履行的风险承担问题。如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行是由出租人造成的，那么出租人应当向承租人承担违约责任;如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由承租人造成，那么承租人不得向出租人主张任何权利;如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由第三人造成，那么出租人首先应当向承租人承担违约责任，之后可以向侵权人追偿;如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由不可抗力或者自然损耗造成，承租人可以根据具体情况请求减少租金或者不支付租金，如果致使合同目的无法实现的，承租人可以解除合同。

2023-05-01

452人看过