在小区电动车丢了物业有责任吗
来源:互联网 时间: 2023-08-08 09:33:25 136 人看过

一、在小区电动车丢了物业有责任吗

1、在小区电动车丢了物业是否有责任视具体情况而定,具体情况如下:

(1)要看双方在物业管理合同中的约定,如果物管单位约定对业主的车辆负有保管义务,那么物管公司应承担相应的赔偿责任;

(2)看双方是否存在保管关系,双方形成保管关系,车辆失窃物管应承担赔偿责任;

(3)要看物业公司是否尽到相应的管理义务,物业公司履行了安全防范义务,物业公司可免责;

(4)物管公司未尽到安全防范义务,应根据过错程度承担相应的赔偿责任。

2、法律依据:《物业管理条例》第十七条

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

二、物业应尽的责任有哪些

1、物业维修管理,物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

2、物业设备的管理,需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

3、物业环境管理,物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准;

4、物业管理安全,物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全;

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系,如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。

小区里狗咬人物业有责任吗

物业有责任。律师认为,如果找到了狗主人,将由狗主人承担全部责任。如果找不到狗主人,那么,物业公司将根据过错承担相应责任。因为物业公司应该有正常安全维护意识。根据《民法典》第七十八条:规定,饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任,因而若找到狗的主人,应当由狗的主人承担侵权责任。

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2024年11月27日 10:05
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