银行贷款提前还贷利息怎么算-法师兄

银行贷款提前还贷利息怎么算

来源：互联网时间： 2023-06-14 22:21:03 123 人看过

一、银行贷款提前还贷利息怎么算

1、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）Ｘ月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

二、银行贷款提前还贷的条件

（1）、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

（2）、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

三、银行贷款的提前还款流程

1、借款人向贷款银行发起提前还款预约。

2、贷款银行接受预约，约定好还款时间。

3、借款人在约定时间前往贷款银行办理提前还款申请。

4、贷款银行同意申请。

5、借款人将欠款提前还给银行。

6、提前还款完成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

银行贷款
银行贷款利息怎么算，个人信用贷款条件

一、银行贷款利息怎么算银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式：利息=本金×利率×贷款期限二、个人信用贷款条件是怎样的1、通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；2、个人信用状况良好；3、对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。三、办理银行贷款要注意些什么1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；5、认真阅读合同条款，了解自己的权利

2023-06-20

351人看过
房贷
该怎么对房贷利率计算？银行贷款买房利息怎么算

一、按揭贷款利息计算方法银行贷款利息怎么算？按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。还款方式分为“等额本息法、等额本金法”(一)等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。(二)等额本金法等额本金法：计算公式月还款额=本金/n剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)等额本金的特

2023-03-19

404人看过
银行贷款
银行贷款买房利息怎么计算还款方式不同利息不同

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。2、按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。二、买房子利息怎么算，贷款买房的利息计算

2023-06-22

221人看过
银行贷款
银行贷款买房利息怎么计算，贷款买房的利息计算方法

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。一、银行贷款能提前还款吗？现在还款方式很多，可选择等额本金、等额本息等还款方式，也可以提前还款。比如有钱花就可以在官方APP内操作提前还款，且提前还款的各项费用都会在APP内显示，息费透明。有钱花原名“百度有钱花”，是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融AP

2023-03-17

133人看过

抵押贷款
银行抵押贷款利息高还是房贷利息高

按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于这个比例的银行。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。一、个人借款利息是多少是合法的个人借贷利息不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，属于合法利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发

2023-03-08

377人看过
银行贷款
银行贷款年利率是怎么算的，银行贷款年

一、银行贷款年利率是怎么算的银行贷款年利率的计算公式如下：月利率x12（月）＝年利率日利率x30（天）＝月利率日利率x360（天）＝年利率二、银行贷款年利率是多少我国央行目前执行的基准商业贷款利率为：贷款期限为0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%；期限6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%；期限1-3年(含3年)；年利率：4.75%；期限3-5年(含5年)，年利率：4.75%；期限5-30年(含30年)，年利率：4.90%。大部分情况下，贷款人都是申请不到最低贷款利率的，除了住房公积金贷款利率一般不存在上调以外，银行的商业贷款利率都会在基准利率的基础上进行一定比例的浮动，由于各银行浮动比例不同，所以最终执行的商业贷款利率会有所差异。另外，大家，借款人的个人资质不同，申请到的商业贷款利率也会有所差异。三、银行贷款利率利息是怎么算的1.等额本金还款法所谓等额本金还款方式就是只借款人每

2023-04-10

388人看过
担保贷款
购房商业贷款提前还款划算吗，购房商业贷款提前还款利息会少吗

一、购房商业贷款提前还款划算吗购房商业贷款提前还款划算，对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。二、购房商业贷款提前还款利息会少吗购房商业贷款提前还款利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。三、购房商业贷款可以转公积金贷款吗购房商业贷款可以转公积金贷款，商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1.个人商业贷款已经连续还款1年以上；2.个人公积金已经连续缴纳满1年以上；3.转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；4.个人办理

2023-06-26

290人看过
商业银行贷款
商业银行贷款利息的核算

商业银行应通过应收利息资产类科目核算发放贷款、存放同业、拆出资金等生息资产当期应收的利息，科目应按贷款种类、拆出资金单位等设置明细账。本科目期末为借方余额，反映银行表内核算的已计提尚未收回的贷款利息、存放同业利息、拆除资金利息等。按期计提贷款应收利息时，商业银行编制计收利息清单直接从借款单位存款账户中扣收。其中一联作支款通知，另两联分别代转账借、贷方传票办理转账。会计分录如下：（1）当期收到利息时借：应收利息贷：利息收入(或借)贷款——利息调整收到利息时：借：吸收存款——活期存款——××借款单位存款户贷：应收利息（2）如当期未收到利息时借：应收利息贷：利息收入(或借)贷款——利息调整以后实际收到时：借：吸收存款——活期存款——××借款单位存款户贷：应收利息商业银行贷款利息的核算商业银行应通过应收利息资产类科目核算发放贷款、存放同业、拆出资金等生息资产当期应收的利息，科目应按贷款种类、拆出资

2023-04-24

235人看过

强制执行
提前还贷款遇到银行拒绝怎么办？

确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；如果贷款机构到胜诉之后，在履行期未履行判决，会申请强制执行；在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。基本上不会有影响，以后按时还款即可。提前还贷款个税系统怎么改提前还贷款个税系统可以按照以下流程进行修改：1、打开个人所得税app，登录个人账号；2、点击【查询】——【填报记录】；3、进入到填报详情页面以后，点击【修改】——【修改申报方式】，并按照页面提示进行操作即可。其实建议大家尽量不要提前还贷款，因为提前还贷款已经达不到节约利息的效果了，而不提前还贷款可以进一步降低首付比例，反而能够更好的避税，进一步提高自有资金的投资回报率。举个例子，借款人购置了一套价值

2023-07-04

314人看过
购房合同
房子贷款利息怎么算，房子贷款利息会随着银行利率浮动吗

房子贷款利息的计算，主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等的实际情况；房子贷款利息会随着银行利率浮动而浮动，但是一般浮动的幅度不大。一、房子贷款利息怎么算房子贷款利息的计算算，总的利息的计算公式为：利息=贷款额*年利率*年限，而月利息的计算公式为：月利息=贷款剩余本金*月利率。在实践中，房屋贷款的还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。1.等额本息计算方法：银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。2.等额本金计算方法：贷款人将本金分摊到每个月中，同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出较低，但是前期支付本金和利息较多，还款负担逐月递减。二、房子贷款利息会随着银行利率浮动吗房子贷款利息会随着银行利率浮动，不过一般情况下银行的利率浮动不是很大

2023-04-26

117人看过
房贷
银行住房贷款提前还,违约金怎么算，提前还的方式有哪些

一、银行住房贷款提前还,违约金怎么算提前还房贷违约金的计算有两种：一是按照提前还款时未结余额的2％－5％计算；二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是，不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷违约金的要求存在一定的差异，具体可咨询所在银行。二、银行住房贷款提前还的方式有哪些银行住房贷款提前还的方式有：第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短或者将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。并非每个人都适合提前还贷，要综合个人实际情况来判断，主要考虑四个问题：房屋交易、贷款利率、投资理财能力、近期资金需求。三、现在买房子贷款利率是多少现在买房子贷款利率需根据具体情形确定：1.当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90%，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，最新数据为360，第

2023-04-24

168人看过
欠款
提前还款必须到贷款银行吗

可以提前向银行还款。如果提前履行还款义务不会损害债权人利益，债务人可以提前履行债务。但是债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。一、债务人还债要注意什么按照《民法典》规定，借款人有返还借款的义务。具体包括：（一）债务人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，债务人可以随时返还。债权人可以催告借款人在合理期限内返还。（二）债务人未按照约定的期限返还借款或者经催告后未在合理期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定（同类贷款的同期利率）支付逾期利息。（三）债务人提前偿还借款的，应当按照实际借款的期间计算利息，但是当事人另有约定的除外。（四）债务人还款一定要还款对象，即还给出借人本人或者其授权接收还款的人，并且要保留还款证据。1、债务人还款时一定要还给借款合同或者欠条等凭证上载明的出借人

2023-03-09

94人看过

银行贷款
银行贷款利息是月息还是年息

一、银行贷款利息是月息还是年息贷款利息是按年算还是按月算要看合同约定，约定通常称为限制性约定。比如，房贷有按月还款还息的等额还款，也有按年还款按月付息的不等额还款。一般公司贷款按季付息，按年还款。区分银行贷款利率是年息还是月息，看表示方法就可以确定。银行对外公布利率如是年利率则用%表示，月利率则用‰表示，如是日利率则用万分之几表示。年利率除以12是月利率，年利率除以360是日利率，月利率除以30是日利率。二、月息与年息月息和年息性质上没有太大的区别，只是计算的周期不同。月利率=年利率/12，但由于月计息周期短，年计息周期长;月计息实际上存在利滚利的因素，因此月计息实际利率大于年计息利率。如果年利率为i，月利率就是i/12。如果按月计息，实际利率为：年实际利率(1+i/12)^12-1。三、商业银行现行贷款条件贷款条件，是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在“对

2023-06-15

185人看过
借款
贷款人如何在银行提前还款

1、向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询;2、如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;3、填写申请表格资料，提交提前还贷申请;4、按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;5、到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;6、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押，7、到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额、8、提前还贷申请提出后，最快只需要数个工作日，最迟一个月内可办理完毕、9、在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续、10、提前还款会支

2023-05-05

86人看过