签订二手房合同需要注意的细节有哪些-法师兄

签订二手房合同需要注意的细节有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 10:00:59 417 人看过

签订二手房合同需要注意的细节：

（1）有关房屋面积方面的条款。

（2）关于价格、收费、付款额同的条款。

（3）关于不可抗拒力。

（4）有关房屋质量的条款。

（5）售后物业管理的条款。

一、购房维修基金缴纳标准

关于购房维修基金缴纳标准的问题，有以下几点需要注意：一是需要签订有关房屋维修基金的合同，要注意合同条款中双方的权利和义务，特别是是否存在格式条款，以及格式条款中是否存在对自身不利的情况；二是相关法律规定，购房人要按照自身购房款额的百分之二到百分之三的金额向开发商交付房屋维修基金，注意不要有不明款项而多收费，损害自身利益。所以来说，对于购房维修基金的缴纳标准，首先要注意的是交缴合同的审查，其次要按照国家规定的购房款的百分之二到百分之三进行交付。

二、买新车签合同注意事项

买新车签合同应当注意以下问题：

(1)购车合同条款要齐全；

(2)应当明确约定汽车的品牌、发动机号码、车架号码等汽车本身应有的要素；

(3)价款，应列明车辆交易的总价款(光车价或是包牌价)，付款方式和期限；

(4)车辆的交付方式和期限；

(5)质量纠纷和异议的处理；

(6)售后服务条款，应重点列明经销商应承担何种义务；

(7)违约责任。

三、购买期房需要注意哪些

期房买卖需要注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

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