私下全款买卖房屋流程是怎样的-法师兄

私下全款买卖房屋流程是怎样的

来源：互联网时间： 2024-08-10 00:09:56 384 人看过

房地产全额出售的详细流程包括以下几个步骤：首先，需签署正式的房产买卖合同；接着，买卖双方向当地的房屋管理局提交各自的身份资料以及户口簿、结婚／未婚状况证明、收入情况说明文件和首次购买房产的证明（若为首次购房者则必须准备此项材料以便在交割过程中享受契税优惠政策）等必要文件；此后，需将购房所需的全部款项支付给卖方；最后，买卖双方共同前往税务机关缴纳所有相关的税费，并领取过户完成的确认函。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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