双方均违约如何适用定金罚则？-法师兄

双方均违约如何适用定金罚则？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 10:44:21 205 人看过

所谓双方违约，是指在一个合同关系中，负有对待给付的双方当事人，都分别违反合同规定，破坏了合同双方各自期待的合同利益，而应当各自承担责任的情形。

在双方违约的情形中，如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，另一方就其他事项违约，则仅就前者单方适用定金罚则，对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，则对二者均适用定金罚则，即一方丧失定金，另一方双倍返还定金，相互抵消后，给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。

实务中，在处理上述问题时，应当注意区分双方违约和抗辩权的适用，防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金罚则相关文章

定金罚则
立约定金中定金罚则的适用

2001年9月4日，肖某与甲公司订立了一份《房屋认购书》约定：肖某向甲公司预定房屋一套，总房价为人民币112万元;签订认购书时支付定金2万元;签订预售合同时支付购房款的20%;2001年11月4日前支付房款的80%;肖某愿意以定金方式向甲公司预定上述房屋，定金须在签署认购书时立即支付。认购书签订后，肖某给付甲公司购房定金人民币2万元。2001年9月11日，肖某带着首期购房款及有关资料依约前往甲公司售楼处与甲公司签署出售合同。在签署该合同时，肖某发现合同文本中增加了11条补充条款(系迟延付款及交房责任等方面为主要内容的权利义务约定)。肖某与甲公司的售楼人员为增加的补充条款是否删去发生争议，双方未能签署出售合同。次日，肖某致函甲公司，表示其签订认购书时，甲公司未出示补充条款，现补充条款的许多内容显失公平，故再次恳请甲公司将补充条款全部内容传真给其阅读修改。同年9月巧日，肖某委托的律师又致函甲公

2023-06-15

363人看过
定金罚则
成约定金不适用定金罚则吗

依据我国相关解释的规定，成约定金是不适用定金罚则的，给付方未交纳定金的，但主合同已经履行或者履行了主要部分的，产影响合同的成立或者生效。合同成立的作用合同的成立是当事人之间产生权利义务的基础，具有重要的作用：1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题。合同成立是合同订立过程的成功结果。如果合同不成立，合同订立失败，不发生具体合同，也就无所谓合同的履行、变更、解除或者终止等问题。2、合同的成立是认定合同效力的前提条件。只有成立的合同才会发生合同是否有效的问题。如果合同没有成立，当然也就谈不上合同的效力。3、合同的成立是区分合同责任和缔约过失责任的根本标志。合同订立过程中，因一方当事人的过失致使合同不成立即订约失败，造成他方损失的，过失方应当承担赔偿责任，但因合同关系尚不存在，这种赔偿责任只能属于缔约过失责任。只有在合同成立后，因当事人之间存在合同关系，一方违反合同的，才会发生合同的违约责任。

2023-06-15

251人看过
定金罚则
房屋交易中一方违约如何选择适用定金罚则和损害赔偿金

当事人可以根据数额大小来选择适用。在房屋买卖合同中，买卖双方当事人往往即约定了定金又约定了违约金和损害赔偿金。定金的性质视为违约金性质，两者在本质上是一样的，只要一方违约，当事人就可以选择适用，不以产生损害后果为前提条件。损害赔偿金是的当事人一方违约，给另一方当事人造成损害时需要支付的赔偿。损害赔偿金和定金不同。在发生违约的情况下，当事人即使没有损失，那么也适用定金罚则，也就是定金的适用不以发生损失为必要条件。而损害赔偿金必须以发生实际损害为必要条件，否则不能适用。当买卖当事人既约定了违约金又约定了定金和损害赔偿金的情况下，当事人可以根据定金或者违约金的数额选择适用，如果适用定金罚则会更好的保护自己的权益就适用定金罚则，如果适用违约金更合适，就适用违约金。当适用违约金或定金罚则不足以弥补损失的情况下，比如房屋因上涨的现值和原房屋价值之间的差价损失。当事人可以通过申请司法鉴定，确定差价数额，

2023-03-17

404人看过
债权人
根本违约适用双方违约吗

一、根本违约适用双方违约吗适用。1、同签订后，要是一方当事人有违反合同的行为，从而导致合同目的不能实现的，通常就认为是合同根本违约。那么大家知道合同根本违约是如何认定的吗？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助大家解决相关的法律问题。2、确定合同违约是否属于根本违约，首先应当明确根本违约与解除合同的关系。根本违约与解除合同的关系并不在于使债权人在另一方根本违约的情况下有了解除合同的权利，而在于它严格限定了债权人合同解除权的行使，防止债权人滥用解除合同的权利。二、判定是否构成根本违约应着重把握以下两个层面1、从违约的情节考虑，一方的违约使合同履行成为不必要或不可能，便构成根本违约。“不必要”是指订立合同所期望的经济利益不能实现，或者说主要合同意图不能实现。“不可能”是指按合同约定的给付，在事实上不可能。基于违约方的过错成为不可能履行时，非违约方虽然可请求赔偿损失，但只要合

2023-05-03

278人看过

法律综合知识
支付违约金和适用定金罚则怎么赔偿

一、支付违约金和适用定金罚则怎么赔偿在双方如约履行合同时，定金及违约金两者皆为常见的法律救济方式；然而若当其中任何一方违约时，另一方仅能择其一作为追究责任的手段。换言之，定金与违约金之间并不存在共存的可能性，而必须做出单一的选择。从法律理论层面深入剖析，定金罚则所具备的惩罚特性与其违约金相似，若这两者同时适用于同一个案件中，那么必然会对实质正义产生潜在的冲击，违背了公平原则的精髓。此外，针对违约行为，如此严厉的惩罚显然对违约方过于严苛，而令另一方获得了本不应得的利益。然而值得注意的是，定金数额本身虽难以填补一方因违约行为引发的所有损失，但被侵权方仍可依据法律规定，向上诉法院提出要求赔偿超出定金数额的那部分损失的主张。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过

2024-07-07

200人看过
定金
违约定金的使用方式及罚则

分为以下几种情形。第一，若是给付定金的一方导致违约的，其没有返还定金的权利；第二，若是收受定金的一方不履行或者履行债务不符合规定，导致违约的，其应当双倍返还定金；第三，若合同违约是因为不可抗力、意外事件的，当事人都没有过错，此时不适用定金罚则。值得注意的是，违约金不得超过主合同标的的百分之三十。违约定金的适用条件有什么1、必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。2、必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能

2023-07-01

265人看过
定金罚则
解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金

第一百一十六条规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金罚则，如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金；收受定金一方违约时，应双倍返还定金。其中需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20％，超过部分将不被视为定金。违约金，如不适用定金罚则适用违约金。当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少赔偿损失，在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任:1)合同当事人没有约定违约金和定金，也没有法定违约金可以适用的

2023-03-05

167人看过
定金罚则
房屋买卖合同违约适用定金罚则吗

房屋买卖合同违约适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、房屋买卖合同的生效条件是怎么规定的？

2023-06-22

360人看过

违约金
双方均有违约行为时违约金是否支持

双方违约时违约金及赔偿损失条款的理解与适用，合同中的违约金或者约定损失赔偿条款，不因双方当事人均构成违约而不能适用；当事人同时约定违约金和约定损失赔偿的，可以确认该约定发生法律效力；当事人在违约金和约定损失赔偿之外，再行主张损失赔偿的，应当视当事人能否举证证明其因违约造成的实际损失大于违约金及约定损失赔偿的数额，确定是否支持其诉讼请求。具体内容如下：1、违约金与约定损失赔偿的并用问题；2、双方当事人违约时，违约金及约定损失赔偿条款的适用；3、违约金、约定损害赔偿与其他损害赔偿之间的关系一、合同违约责任条款怎么写：1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：任何一方违

2023-03-15

304人看过
违约金
双方都违约违约金如何承担

在履行合同的过程中，有时候会出现双方违约的情形，这涉及过错相抵规则的运用问题。过错相抵规则，又称有过失规则或混合过错规则，指在受害人对损失的发生或扩大也有过失时，可以减轻或免除对方赔偿责任的规则。适用过错相抵规则应具备如下条件：（一）受害人必须有过错如果受害人的行为虽然也是发生损害的共同原因，但只要他没有过错，仍不能适用过错相抵规则，违约方不能以受害人的行为作为减轻或免除责任的事由。（二）受害人的过错行为必须是促成损失的发生或扩大即受害人的过错行为必须是损失发生或扩大的共同原因之一。适用过错相抵规则的效果，是减轻或免除责任，减轻或免除所依据的标准，首先应比较违约方和受害人各自过错的程度，在双方当事人的过错程度相同的情况下，应比较双方行为原因力的强弱。一般说来，违约方为故意或重大过失时，仅可减轻责任而不能免除责任；受害人为故意或重大过失时，方可免除违约方的责任。一、双方都违约能否主张违约金双

2023-03-03

282人看过
定金罚则
民法典规定如何违约定金罚则

根据相关法律规定，当事人可以依照法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。民法典定金罚则的适用及免责事由是什么《民法典》定金罚则的适用规则是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。免责事由有当事人约定、不可抗力等情形。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-08-01

181人看过
定金罚则
同时适用定金罚则与违约赔偿可以吗

一、同时适用定金罚则与违约赔偿可以吗同时适用定金罚则与违约赔偿是不可以的。《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据这一规定，我国法律是排斥违约金责任和定金条款并用的。二、定金罚则适用的条件1.必须有违约行为。违约行为的存在是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。2.必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用定金罚则的基本条件。这里的合同目的仅指主合同的直接目的和主要目的。3.违约行为与合同目的落空之间有因果关系。违约行为或合同目的落空，并不必然导致定金罚则的适用，只有二者同时具备且存在因果关系时方可适用，即只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用定金罚则。当事人在合同中约定定金的，一般就会适用定金

2023-06-14

176人看过

定金罚则
一方违约时怎么去使用定金罚则

在双方违约的情形中，如果一方违约属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，另一方就其他事项违约，则仅就前者单方适用定金罚则，对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，则对二者均适用定金罚则，即一方丧失定金，另一方双倍返还定金，相互抵消后，给付定金的一方当事人可以收回全部或者部分定金。一、房屋买卖合同有哪些违约责任1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(1)法律上或者事实上不能履行;(2)债务的标的不适于强

2023-06-22

90人看过
法律综合知识
如何合理的设定并适用定金罚则

案例：7日，龚某与赵某签订了一份《北京市房屋买卖合同意向书》，合同约定，龚某将其所有的位于北京市海淀区上地某小区的一栋房产出售给赵某，转让总房价款为135万元人民币，双方应15日签订正式的《北京市存量房买卖合同》，签订意向书当日，赵某向龚某支付订金人民币5万元，若因当事人一方原因无法签订正式合同的，由违约一方当事人承担相应责任。15日，龚某因想将房屋卖给他人，而拒不与赵某签订正式合同，后赵某根据合同约定，将龚某起诉至北京市海淀区人民法院上地法庭，要求龚某按照定金罚则双倍返还定金，其诉讼请求未被法院支持。律师评析：本案中，赵某的诉讼请求之所以未被法院支持，主要在于，赵某和龚某设定的“订金”非民法典意义上的“定金”，订金与定金虽一字之差，但二者的法律效果是有很大差别的。明确约定为“定金”的，可以适用定金罚则，能对主债权起到担保作用，当支付定金的一方违约时，不能收回定金，当收受定金的一方违约时，

2011-06-15

221人看过