一、房屋买卖合同附件起法律效果吗
房屋买卖合同附件起法律效果的。房屋买卖合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间,更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足,附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。
实际上,根据《民法典》规定,若合同正式文本与附件内容有矛盾,以附件为准。所以,房屋买卖合同的附件具有法律效力。
因此,建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《民法典》的规定,买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间,如果出卖人未能及时办证的,买受人有权选择退房,由出卖人退还房款,并按已付房款支付一定比例的违约金,或者不退房,取得违约金。
二、房屋买卖合同定金多少
房屋买卖合同定金的数额需要当事人自行约定。根据《民法典》第五百八十六条规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
三、房屋买卖合同成立的要件
1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2.合同当事人的意思表示真实。
3.合同不违反法律或者社会公共利益。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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房屋买卖合同附件的法律效力有哪些?上海在线咨询 2022-11-22合同是我们生活中不可缺少的一部分,我们随时都会遇到,比如,劳动合同,购房合同,买卖合同等。由此可以看出合同在我们生活中的重要性,我们也知道,合同是具有法律效力的,合同内容是会受到法律保护。那么房屋买卖合同附件的法律效力是什么,有哪些?
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民法典规定房屋买卖合同附件法律效力安徽在线咨询 2022-12-09合同附件是主合同组成部分,是对主合同中约定不清条款做出的明确约定,是对主合同没有涉及到的且双方容易产生争议问题的补充,合同附件与主合同具有同等的法律效力,签订合同的任何一方违反附件内容同样构成违约,都要承担违约责任。 《民法典》第一百五十八条,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。
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买卖合同附件有法律效力吗?西藏在线咨询 2022-08-11如果合同中写有“补充协议(附件)与本合同具有同等效力,本合同连同附件一 共14页”这样明确的意思表示,应该认为补充协议是合同的一部份。问题是补充协议上无客 户签字,可对你方提出的这份补充协议的内容不认可。如果是这样,可要求对方对补充协议 的内容提供相反证据,如在诉讼中是一个解决办法。当然,你方与客户的分歧并不仅是补充 协议的问题,其实质可能是层号等问题,是否还可根据实际情况通过其他合理合法的理由等
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房屋买卖合同无效法律后果安徽在线咨询 2023-04-25无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认,而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果: 1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋; 2、在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的