夫妻一方去世，如何处理房产过户？-法师兄

夫妻一方去世，如何处理房产过户？

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:30:41 330 人看过

夫妻一方去世房产过户要考虑下列情况：

1、所需材料，财产证明、身份证复印件、死亡证明、夫妻结婚证明、死亡父母直接准备身份证复印件、死亡证明、夫妻生育证明、子女身份证复印件、准备完毕后，需要在世界上写起诉，直接向当地人民法院立案，法院调解后发出判决或调解协议；

2、是否有遗嘱，产权人生前是否有遗嘱，如有遗嘱公证书直接办理。如无遗嘱，需按法定继承办理转让；

3、继承人，在办理转让前，应当处理遗产继承问题。继承遗产无纠纷的，可以通过公证或者诉讼调解办理房屋转让。继承人多的，需要出具亲属公证书，圈定继承人范围；然后提供继承人放弃继承的公证书，确定继承人。继承人可以凭这些公证书申请过户；

4、子女继承，由子女直接继承，但只能继承死者的一半财产，另一半必须办理销售或其他手续，不仅需要上述材料，还需要办理另一半销售或赠与手续，需要到财产或公证部门和税务部门办理；

5、配偶继承，配偶继承50％，其余50％由产权人的父母和子女继承。携带身份证、户口簿、结婚证、死亡证明，到当地公证处继承，然后持公证书转让。

夫妻房产过户需要哪些手续

夫妻房产过户需要进行以下手续：

1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书；

2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料；

3、审验材料；

4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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