无证售房怎样才能有效-法师兄

无证售房怎样才能有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 14:14:39 58 人看过

关于无证房产所签订之买卖合同，其有效性需满足以下几个条件：首先，参与交易的各方当事人应当具有相应的民事行为能力；其次，他们对该无证房产的买卖意愿必须是真实无误的；再次，该房产买卖合同不得违反现行法律法规及社会公共秩序与善良风俗。在此基础上，自合同订立之日起即发生法律效力。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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