公积金贷款银行会卡吗-法师兄

公积金贷款银行会卡吗

来源：互联网时间： 2023-06-07 10:26:16 184 人看过

一、公积金贷款银行会卡吗

公积金贷款，银行是不会卡的。因为公积金贷款的主体是公积金管理中心，不是银行，银行只是个代为放款的机构或载体。

二、公积金还款技巧

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。

一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多。先期还款越多，支付的利息绝对越少。

1、自由还款为日对日还款，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。

2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。

3、借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

三、广州申请个人住房公积金贷款条件

1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证

2、申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）。持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇

3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续

4、已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管，详见本指南第五点）

5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力

6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款

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一、银行公积金贷款怎么贷（一）贷款条件借款申请人必须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。（二）贷款流程一手房贷款流程：借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。二手房贷款流程：

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1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金半年以上足半年的需补缴二年公积金3、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策(同时需满足第二部分的要求)4、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例5、有按期偿还公积金贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好6、有合法有效的商品房买卖合同或者购房协议7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人8、有公积金中心认可的担保方式一、公积金缴存多久可以贷款（一）条件1、具有XX市常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。4、在XX市区域内购买、建造、翻

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