有效。法律没有强制要求签订房屋租赁合同必须要公证,只要是双方当事人的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的房屋租赁合同,就是合法有效的。
一、公司公司名称变更可否影响合同效力
公司名称变更后,不会影响之前签订的合同的效力。只要是经过双方当事人意思表示达成一致的,且各方当事人具有相应的行为能力,并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同,就是具有法律效力的合同,受到法律的保护。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、公司可以和个人签合同吗
一般情况下,协议书只要是在双方协商一致,是基于双方自由真实的意思,并且没有违反法律强制性的规定与社会的公共秩序,那么该协议就是合法有效的。公司可以和个人签劳务合同,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。以个人与公司签订劳动合同为例,基于是劳动者与用人单位的特殊关系,即使双方协商一致达成的协议也不一定是有效的,例如约定竞业限制条款,但不在竞业限制期限内不支付补偿,这种条款就是无效的,这是基于对劳动者权益的保护。因此,个人与公司签订合同是否有效需要根据看具体情况而定。
三、什么是合同的生效要件
合同的生效要件包括:
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
2、合同当事人意思表示真实。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一;
一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同。
3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益。
4、合同的内容必须确定或可能。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形,则合同无效。
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