虽然在我国,个人对于土地没有随意分配的权利,但是在享用使用权的时候也是要有相关的证明的,证明在一定的年限内当事人对于这块土地享有使用权,但是办理土地使用证也是需要缴纳一定费用的,那么,法律规定土地使用证费用谁出?
一般情况是由开发商出该笔费用!
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
城镇居民住房(私房)土地使用面积在100m2(含100㎡)以下每宗地收18元,每超过50㎡以内加收5元,最高不超过35元。
党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。
企业、自收自支单位土地使用面积在1000㎡(含1000㎡)以下每宗地收110元,每超过500㎡以内加收40元,最高不超过4万元。
城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500㎡(含500㎡)以下每宗地收90元,每超过100㎡以内加收20元,最高不超过200元。
差额预算管理事业单位土地使用面积在2500㎡(含2500㎡)以下每宗地收160元,每超过500㎡以内加收20元,最高不超过1万元。
土地使用证过户费用
二手房土地使用证过户不收取额外的费用,提供二手房过户费用供您参考:
目前二手房买卖所涉及的税费主要有:
1、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
2、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。您的房屋为05年的房屋,满足慢两年的条件,可以享受此项减免;
3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
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我国宪法规定土地使用权云南在线咨询 2022-08-08任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 望采纳,有需要可继续追问,多谢。
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法律规定的土地使用费由谁来交湖北在线咨询 2021-10-01根据法律规定土地使用费是土地使用的人员交,商业住宅土地使用年限规定是40年的时间,商业用房的土地最高使用年限是40年,综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起,因此不足40年是正常的。40年是最高用地期限,同房子没有关系,房子产权是永久的所有权。住宅土地的使用期届满,会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期,但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问