一、购房纠纷退还房款的利息怎样计算在商品房购买过程中，如具备合同纠纷之诉求，买方可依据法律规定向具有司法管辖权的法院提起诉讼以维护自己的合法权益。

然而，值得我们特别关注的是，如果所签订的合同内已经明确了关于争议解决程序的具体条款，则当事人应严格遵守这些条款以处理可能出现的矛盾纠纷。

通常情况下，这类位于不动产所在地区域内产生的合同纠纷，其司法管辖权均归属于该不动产所属区域的法院。

因此，买受人有权向具有管辖权的法院提交全面详实的起诉书，详细陈述诉讼请求以及案件事实与理由，且需遵循法定程序提交相关的证据资料，期待法院予以正式立案并作出公正而合理的裁决结果。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条

本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、房屋质量问题赔偿明细根据商品房买卖合同纠纷适用法律的相关规定，如果商品房交付后发现房屋主体结构存在问题检验不合格，买方有权利要求开发商赔偿损失及解除房屋买卖合同，赔偿范围包括人身损害、装修费、另行租房产生的租金、误工费等合理费用。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后；

房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房纠纷退还房款的利息怎样计算”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。