买房过户双方到场吗-法师兄

买房过户双方到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 09:34:34 164 人看过

正常情况下房产证过户必须要本人去，如果本人确实有特殊情况无法到场，需要在当地的公证处做一个全权委托公证委托其他人去办就行了。

一、人去世后房产证如何过户，需要哪些手续

人去世后房产证过户需要的手续有：继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

二、营业执照变更后股东需要本人去吗

营业执照变更股东不需要本人去。可以由公司员工带相应的材料到工商局办理即可。如果你是新任命的法定代表人，需要在办理时出示身份证原件。法人变更需要一系列的流程和手续，需要每个股东的亲笔签名，如果法人不到场的情况下，另外一个股东持法人的身份证、有关文件和委托书也可以去办理。

三、人死亡继承房产流程是什么

先进行遗产公证，再进行房产过户。

房屋产权人去世后如何办理过户

1、如果没有其他共有人，且只有一名子女的话，到公证处办理继承权公证，然后继承人持公证书办理过户登记。

2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给继承人和共有继承人，持继承权公证、赠与公证办理过户。

3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除法定继承人之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后继承人持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。

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