民法典房产证过户都要哪些资料-法师兄

民法典房产证过户都要哪些资料

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:33:23 432 人看过

一、民法典房产证过户都要哪些资料

民法典房产证过户都要的资料如下：

1.转让双方身份证复印件（校验原件）;

2.出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）;

3.属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

4.房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）;

5.受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件（校验原件）;

6.受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）;

7.出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）;

8.产权登记申请表、房地产转让合同;

9.其它必要材料。

二、房产过户需要多少费用

房产过户需要的费用主要有以下：

1.契税。一般为房款的1%；

2.个人所得税。1%；

3.交易费。3元/平方米；

4.测绘费。各区具体规定有所不同，应按当地规定；

5.权属登记费和取证费。一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价，首套房要根据卖家是否为首套房。

三、房产证过户需要多久

房产证过户要一个月左右的时间一般情况下签订合同之后，三个工作日是就需要将首付款交给房东，并且进入房产证交易的时间，紧接着就需要办理相关的过户登记的手续。如果没有在规定的时间之内办理过户登记手续的话，是存在着一种违约的情况。

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