面对没有房产证的房屋买卖合同，如何解决？-法师兄

面对没有房产证的房屋买卖合同，如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:52:25 88 人看过

房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

农村没有房产证遇到强拆怎么办

农村没有房产证遇到强拆的处理办法如下：

1、政府对没产证的房子强拆的，应当按照相关法律的规定赔偿房屋的所有权人安置费、拆迁补偿费、搬迁费等；

2、没有产权证的房屋一般有农村的自建房、城市中没有产权证的房屋以及未过户的房屋还未产权存在争议的房屋，只要是合法修建的都应当进行拆迁补偿。

一、房屋拆迁的程序为：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

二、房屋拆迁的形式有：

1、人民政府组织统一拆迁。

2、自行拆迁。

3、委托拆迁。

综上所述，农村没有房产证遇到强拆也应当进行相应的补偿。房屋拆迁有一定的流程，应当按照法定流程进行。房屋拆迁的形式是多种的。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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