哪些财产不能作为抵押物-法师兄

哪些财产不能作为抵押物

来源：互联网时间： 2023-06-22 22:33:38 191 人看过

不得作为抵押物的财产有：

（一）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权；

（二）土地所有权；

（三）依法被查封、扣押、监管的财产；

（四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；

（五）学校、幼儿园、医疗机构等；

（六）所有权、使用权不明或者有争议的财产。

一、农村房子是否可以抵押贷款

农村房子可以抵押贷款。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。因为我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，等等不得抵押。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

二、债务人可以抵押哪些财产

可以用作抵押的财产有：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

不得做抵押的财产有：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、国有土地使用权可以做抵押么？

国有土地使用权是可以抵押的。

根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。

第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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