老人过世子女继承房产如何办理-法师兄

老人过世子女继承房产如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-02 13:16:02 238 人看过

一、老人过世子女继承房产如何办理

老人过世子女继承房产的程序是：

1．办理死亡证明。首先，子女需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2．办理继承权公证。子女需到区或市公证处办理继承权公证，如果父母留有遗嘱，子女还需要提供遗嘱公证书或其他形式的遗嘱证明。

3．房屋评估。子女需要到评估公司对房屋进行市值评估，以确定房屋的价值。

4．办理房屋测绘或转绘手续。子女需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。

5．继承登记。子女持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

6．缴纳税费。在办理过户手续时，子女需要缴纳相关的税费，包括契税等。

7．取得新房产证。在所有资料审核通过后，子女将获得新的房产证，证明房产的所有权已经转移。

二、老人过世子女继承房产要多久

老人过世子女继承房产要45天个工作日的时间，其中过户登记要30个工作日的时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

三、老人过世子女继承房产纠纷的处理方法

房产继承纠纷可以通过和解、协商、仲裁或诉讼方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据遗嘱或者遗赠扶养协议中的约定交由指定机构进行仲裁。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第三十条　公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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