在签订合同的过程中我们应该注意什么-法师兄

在签订合同的过程中我们应该注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 08:55:43 249 人看过

1、关于业主和承包商：1。雇主应主要了解两个方面：①主体资格，即相关施工程序是否齐全。建设用地已经批准了吗？它包括在投资计划中吗？规划和设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履行合同的能力是资金问题。建设所需资金是否已落实或可能落实等。承包商的主要内容包括：①资格②建设能力；③社会声誉；④财务状况。承包商的二级公司和工程办公室不得与他人签订合同。以上内容是反映绩效能力的指标，需要仔细分析和判断。合同价格说明：1。本协议第5条中“合同价格”的填写应符合建设部第107号令第11条的规定。招标项目的合同价格由发包人和承包人根据中标通知书中的中标价格在协议书中约定。非招标项目合同的价格由发包人和承包人根据工程预算在协议书中约定。“2.合同价格是双方约定的条款，先约定后确定。暂估价、暂估价和暂估价不能作为合同价格，约定的和不确定的费用不能作为合同价格。

III.业主和承包商应注意：1。准确填写每一方工作的具体时间。2.双方所做工作的具体内容和要求应详细填写。3.如果双方未能按约定完成相关工作，则应明确填写赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法。

IV.合同价格和调整条款应注明：1。在第23条中填写合同价格和调整时，应按照通用条款中列出的固定价格、调整价格和成本加报酬三种方法写入本条。2.采用固定价格时，注意明确死价的类型。例如，无论是总价包销、单价包销，还是部分总价包销，以避免履约过程中的纠纷。3.如果采用固定价格，必须明确约定风险范围。4.应明确约定风险成本的计算方法。双方应就百分比系数达成一致，或可采用绝对值法。5.对于超出风险范围的风险费用，应商定调整方法。

v.项目预付款条款注释：1。第24条的填写依据为建设部第107号令第14条和《市政建设工程造价管理办法》第34条。2.约定工程的预付款金额应结合工程款、工期和劳务材料承包情况计算。3.准确填写发包人向承包人拨款的具体时间或相对时间。4.约定的扣除工程款的时间和比例填写在

VI.工程进度款的支付条款应注明：1。第26条填写依据为《建设法》第286条、《建设法》第18条、《建设部令第107号》第15条、《大连市建设工程造价管理办法》第35条。2.工程进度款的拨付应根据业主代表确认的已完成工程量、相应单价和相关定价依据计算。3.工程进度款的支付时间和支付方式可根据形象进度选择：按月结算、分段结算、竣工一次结算（小工程）等结算方式

VII。应注意材料和设备供应条款：1。在填写第27条和第28条时，应详细填写材料和设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、时间和地点。2.应商定供应商的具体责任。3.双方应商定所供材料和设备的结算方式（可选择预结算方式、当前结算方式、后结算方式或其他方式）

VIII。关于违约条款的说明：1。本合同第35.1条首先约定发包人违反通用条款第24条（预付款）、第26条（工程进度款）和第33条（竣工结算）的具体责任。2.本合同第35.2条应明确承包商违反通用条款第14条第2款和第15条第1款的具体责任。3.还应约定其他违约责任。4.约定违约金和赔偿金的具体金额和计算方法。越具体越好，可操作性越好，以防止事后发生纠纷

IX.应注意的纠纷和项目分包条款：1。填写第37条。无论是选择仲裁还是诉讼作为解决纠纷的方式，双方都应达成协议。2.选择仲裁方式的，当事人可以自行选择仲裁机构。仲裁不受地区管辖权的限制。3.选择诉讼方式的，应当选择有管辖权的人民法院（诉讼为区域管辖）。4.第三十八条分包工程必须经发包人批准，分包人不得将承包工程分包出去

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