物业服务不到位能不能不交物业费-法师兄

物业服务不到位能不能不交物业费

来源：互联网时间： 2023-04-11 14:11:50 407 人看过

物业服务不到位的，如果存在以下情况的，可以拒绝交物业费：

1、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。

2、物业服务合同中约定先服务后收费的，物业管理企业尚未提供相应服务的。

3、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。

一、家里装修期间被盗物业可以拒交物业费吗

家中被盗不可以拒交物业费。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费。如果家中被盗物业有责任，那么可以找物业赔偿。

二、对拖欠的物管费，物业是否有权收取滞纳金

法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。

如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。

三、预收半年物业费合理吗

物业公司一次性收取半年物业管理费是否合理，还需要看合同是否约定。目前我国法律没有对物业费一次性计收多长时间做出规定。物业公司可按前期物业服务协议或物业服务合同约定，分期预收物业管理费，如果协议或合同另有约定的，从其约定。如协议或合同没有明确物业费记取方式，物业公司应与业主协商预收期限，在业主自愿的情况下预收物业费。

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