父母投靠子女落户南京后可以在南京购买商品房，但是有条件。外地户口，全市范围内均限购，已有1套禁止再购房产，2年内连续1年以上的社保或个税证明升级为3年内连续2年以上。

父母通过投靠子女落户的，不能作为单独的一个家庭申请购房，应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格。2017年3月16日前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的，不改变其子女家庭类型。

一、南京买房条件

南京买房实行限购政策。执行范围为全市范围；限制购房对象为全部企事业单位以及其他机构，涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构；限制购买的房屋为商品住房。南京实行限购限贷政策，南京本地户籍家庭限购两套住房，非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供３年内在南京累计缴纳２年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明。此外，如果符合一定条件，购房者不符合社保条件，也可以获得购房资格，具体为：１、４０周岁以下。２、硕士及以上学学历（必须有学位证），或者职称（正高或副高）。

二、外地人在常州买房需要什么条件

常州买房外地人不限购

1、非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。

2、2019年新政策入口已取消房屋面积限制（在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上才能落户，已取消此规定），允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业。

3、需要提供的材料有：

（1）迁入人的书面申请；（2）房屋所有权证；（3）户籍证明（户口登记机关出具）或户口簿（原件、复印件）；（4）随迁家庭成员的关系证明（结婚证、独生子女证、多子女和已达法定结婚年龄的由乡镇计生部门出具父母与子女关系证明和未婚证明）；（5）稳定职业（生活来源）证明。

4、贷款：

（1）如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，首付款比例不低于30％；

使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例不低于60％；

对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。

（2）购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30％；

对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40％；

对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。